投资性房地产的计量选择:历史成本与公允价值模式  

作　　者：王涯珺 

机构地区：[1]武汉学院会计学院,湖北武汉430212

出　　处：《投资与创业》2023年第9期13-15,共3页INVESTMENT AND ENTREPRENEURSHIP

摘　　要：随着经济发展与国际市场的深度融合,历史成本已经不能为利益相关者提供及时、准确的会计信息,公允价值方法应运而生。而投资性房地产作为唯一可以使用公允价值法进行计量的非金融资产备受瞩目。基于此,本文将比较历史成本与公允价值两种方法下的投资性房地产会计处理对财务报告数据的影响,并结合案例分析阐述在市场流动性较好的情况下,公允价值法能够更好地反映企业资产与盈利情况,同时从企业投资性房地产在总资产占比、是否有优化利润及融资能力的需求、税务政策倾向等方面探讨两种计量方式的选择动因。

关 键 词：历史成本 投资性房地产 公允价值 

分 类 号：F27[经济管理—企业管理]