房地产开发企业若干税务问题探析  

Analysis of Several Tax Issues in Real Estate Development Enterprises

作　　者：李健强 谢益畅 

机构地区：[1]广州市税务学会 [2]国家税务总局江门市税务局

出　　处：《注册税务师》2023年第12期42-46,共5页The Certified Tax Agents

摘　　要：笔者到某房地产开发企业集团调研,收到了企业急需解决的税收难题:1.一级改造成本如何分摊至子公司?2.母公司垫付成本如何转移至子公司?3.母公司“统借统还”的借款利息如何在子公司列支?4.配建的成本如何转移至子公司?5.分期开发公共配套,错配收入成本的问题?6.土地增值税清算中能否按照规划和自然资源局的复函计算分摊不同用途土地的地价?由于以上问题主要涉及企业所得税、土地增值税和增值税三个税种。本文中,笔者分税种进行探讨。

关 键 词：房地产开发企业 土地增值税 统借统还 企业所得税 借款利息 子公司 母公司 分摊 

分 类 号：F81[经济管理—财政学]