居住权制度下以房养老模式探究  

作　　者：余紫佳 

机构地区：[1]上海海事大学

出　　处：《上海房地》2024年第4期58-62,共5页Shanghai Real Estate

摘　　要：随着我国人口老龄化程度进一步加深,为了保障老年人群体“老有所居”,社会各界纷纷进行了以房养老的实践探索。其中,租售换养模式、售后返租模式以及住房反向抵押模式具有较强的代表性。然而,这三种模式都没有达到预期的效果。实践表明,以房养老模式仍不完善,还需要进行不断的优化调整。《民法典》中居住权制度的设立体现了立法者对弱势群体居住需求的保障。居住权制度允许当事人通过书面合同或者遗嘱的方式设立居住权,可在保留居住权的同时转移房屋的所有权,实现以房养老的目的。这一举措促进了以房养老模式的新发展。

关 键 词：以房养老 居住权 老有所居 人口老龄化 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]