投资产权式商铺的法律风险识别与防范  

作　　者：曾艳萍 

机构地区：[1]上海海事大学法学院

出　　处：《上海房地》2024年第6期44-49,共6页Shanghai Real Estate

摘　　要：在房地产市场走热和优化营商环境的背景下,商铺投资如火如荼,中小投资者争相投资商铺。开发商为了提高销量、加速回笼建设资金、实现利益最大化,创造出各种销售模式,其中最受房地产行业欢迎的模式便是产权式商铺的售后包租模式。该模式在某种程度上属于一种新型融资方式,有效缓解了开发商资金周转困难,促进了商业房地产的发展。然而,这种模式也产生了诸多问题,存在大量的风险隐患,损害了中小投资者的利益。本文将对产权式商铺售后包租法律关系进行剖析,阐述此种投资中可能出现的法律风险,分析风险背后存在的法律困境,提出法律完善建议与投资者防范建议。

关 键 词：产权式商铺 售后包租 法律风险 产权登记 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]