产权式商铺

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投资产权式商铺的法律风险识别与防范
《上海房地》2024年第6期44-49,共6页曾艳萍 
在房地产市场走热和优化营商环境的背景下,商铺投资如火如荼,中小投资者争相投资商铺。开发商为了提高销量、加速回笼建设资金、实现利益最大化,创造出各种销售模式,其中最受房地产行业欢迎的模式便是产权式商铺的售后包租模式。该模式...
关键词：产权式商铺 售后包租 法律风险 产权登记 
探究产权式商铺纠纷的法律问题
《中国民商》2022年第7期200-202,共3页李烜濎 
产权式商铺源自于产权式酒店的发展,这类房产的特点在于开发商可以将大型房地产项目分割成许多单位产权进行出售,并由专门的机构对其进行管理,最后权利人按照约定获得投资回报。产权式商铺在我国快速发展的过程中,也产生了许多纠纷问题...
关键词：产权式 商铺纠纷 法律问题 
对产权式商铺物权性质的研究
《商业文化》2022年第4期101-103,共3页王子岳 
产权式商铺是我国商业房地产买卖的新型模式,以售后包租方式吸引了大量中小投资者,但产权式商铺存在大量风险隐患,为保护中小投资者权益,规制房地产投资市场,亟需对产权式商铺性质进行进一步讨论,提出有效的规制办法,以解决产权式商铺...
关键词：房地产买卖 产权式商铺 中小投资者 风险隐患 物权性质 新型模式 房地产投资市场 法律纠纷 
虚拟性产权式商铺转让代租纠纷司法认定研究被引量：1
《辽宁公安司法管理干部学院学报》2020年第3期75-83,共9页贾宏斌 刘冰青 
虚拟性产权式商铺转让代租营销模式在为投资者提供新型投资机会的同时,亦伴随着因投资回报、经营收益等利益纠纷而引发的诉讼。《商品房销售管理办法》第11条规定,地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,但实...
关键词：虚拟性产权式商铺 经营使用权 转让代租纠纷 合同效力 合同解除 
浅谈产权式商铺法律风险防范及解决
《法制与社会（旬刊）》2020年第3期54-55,共2页汪洋 
产权式商铺作为一种新型房地产商业销售模式,近些年备受市场青睐。但由于产权式商铺相关法律规定尚未完善,致使实践中多种纠纷频发。本文试图探讨目前产权式商铺存在的法律风险,分析其产生的原因,并就其原因,提出防范的途径及解决方式。
关键词：产权式商铺 纠纷解决 利益衡量 理性投资 解决对策 
关于产权式商铺“售后返租”模式的违约风险探析被引量：1
《法制博览》2019年第22期175-175,177,共2页周琴 
曾几何时,商业地产一度成为投资界的香饽饽,大家争相投资商铺,开发商为了销售商铺,提高销售量,创造了多种商铺销售模式,其中主流模式就是'售后返租',这种模式在一定程度上刺激了商业性质房地产的发展,但也遇到诸多问题,本文中笔者会从'...
关键词：产权式商铺 售后返租 售后包租 违约风险 
湖州地区产权式商业房地产项目发展情况的调研报告被引量：1
《人民司法》2019年第4期76-80,共5页杨林法 潘黎 
近年来,产权式商业房地产发展迅猛.民众争相购买产权式商铺,但同时此类项目也暴露出不少问题,突出表现在投资者无法取得开发商承诺的高额回报后纷纷到政府、法院维权,并对产权式商业房地产的合法性问题、经营模式、监管现状提出质疑。...
关键词：产权式商铺 商业房地产 房地产项目 湖州地区 调研 合法性问题 不稳定因素 经营模式 
虚拟产权式商铺的困境与出路
《民主与法制》2019年第3期52-55,共4页刘桂宽 黄中显 
何去何从:虚拟产权商铺问题的提出产权式商铺这种模式上世纪70年代出现在欧美发达国家,近十几年引进中国。产权式商铺有概念分割和实体分割两种,实体分割产权式商铺是以墙体、木板或玻璃等隔开,可形成固定的空间,符合房屋的核心定义,可...
关键词：产权式商铺 虚拟产权 困境与出路 欧美发达国家 70年代 分割 所有权 实体 
产权式商铺纠纷审理难点和法律思考
《镇江社会科学》2018年第5期28-30,共3页鞠恩春 李军恒 
近年来,受房地产调控政策不断趋紧,电商经济冲击以及新建商业综合体等的影响,产权式商铺纠纷爆发式增长,成为涉诉矛盾的“重灾区”。据统计,镇江经济开发区法院2012至2014年受理该类案件仅14件,2015年受理184件,2016年受理226件,2017年...
关键词：法律思考 纠纷 商铺 产权 审理 商业综合体 经济开发区 家居建材 
虚拟“产权式商铺”购买者的权利行使及保护被引量：2
《黑龙江工业学院学报（综合版）》2018年第8期107-111,共5页黄蓉 
"产权式商铺"分割方式作为一种新型的房地产产品形式,实践中纠纷不断,审判案由不一,故处于弱势的购铺者的权利未能得到合理的保护。以一个现实案件为例,以出现最多的纠纷问题即"虚拟产权式商铺购买者要求返还商铺的诉求能否支持"入手,...
关键词：虚拟产权式商铺 权利性质 物权 债权 权益保护 
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