售后返租

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生产经营型集资的入罪争议及解决——以售后返租为分析样本
《法治论坛》2024年第3期161-180,共20页潘星丞 
2021年国家社科基金重点项目“基于裁判说理的中国特色刑法教义学话语体系构建研究”(21AFX009);广东省法学会2024年度法学研究委托课题“民营企业融资的刑法风险及其化解研究”[GDLS(2024)C9]的阶段性研究成果
在非法吸收公众存款罪的司法实践中,生产经营型集资的罪与非罪往往引发争议,售后返租即典型。实务界虽已积累一套司法经验,却难以逻辑自洽,容易产生司法恣意性。生产经营型集资属于直接融资,而非间接融资,入罪判断不应以“未经批准”为...
关键词：非法吸收公众存款罪 直接融资 间接融资 风险升高 风险推定 
“售后返租”集体维权标本
《公诉人》2024年第1期28-30,共3页诚言 
“售后返租、投资稳赚”,是近几年来一些商铺开发商的诱人广告,不少人中招。但“暴雷”后,很多人即便告到法院也无法追回损失。在山东济南,“中招”的545户商铺业主与律师通力合作,通过集体诉讼成功追回了经济损失,为我们提供了一个范本。
关键词：集体维权 商铺 山东济南 售后返租 开发商 律师 通力合作 集体诉讼 
如何降低售后返租给商业街运营带来的风险?
《现代物业》2021年第10期113-115,共3页RET睿意德 
很多城市会有崩盘的散售商业项目,散售商业项目最大的痛点如何解决?有些集中商业街开发项目,为了平衡租售财务账,必须将部分商铺产权进行销售变现,售后返租是有效的营销策略,但如果操作不当会给后期运营带来沉重包袱。如何规避这个风险...
关键词：财务账 商业街 返租 营销策略 运营风险 商业价值 回报率 
开发商常用的套路和猫腻:分割拆零与售后返租
《企业观察家》2021年第9期50-51,共2页无 
售后返租分为两种情形,一种是开发商全部销售,一种是开发商自持一部分,而且可能自持大部分只是卖很小的一部分。在实务中出现两种比较明显的区别。其实,我们做过房地产或者了解房地产的都会知道,住宅只要地段好房子好很快就可以卖出去,...
关键词：实际控制权 售后返租 房地产 开发商 商业 公共配套 
地产开发商售后返租模式新租赁准则运用被引量：1
《首席财务官》2021年第7期35-37,共3页杨振文 
售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购商品房的方式销售商品房的行为,此类商业行为存在原租赁合同和转租赁合同两种合同形式。根据财政部修订并发布的《企业会计准则第21号——租赁》(以下称“新租赁准...
关键词：地产开发商 售后返租 新租赁准则 
商铺售后返租法律问题初探
《经济技术协作信息》2020年第1期12-12,共1页余东利 
商业地产售后返租是商业地产经一种重要方式,也是房地产商融资的有效方式,对于促进商业地产的良好循环发展起着重要作用。本文首先从中国目前的法律法规的规定界定售后返租的合法性,笔者认为应该正确引导售后返租商业行为的发展并进行...
关键词：商业地产 商业行为 售后返租 融资 房地产商 法律法规 问题初探 正确引导 
关于产权式商铺“售后返租”模式的违约风险探析被引量：1
《法制博览》2019年第22期175-175,177,共2页周琴 
曾几何时,商业地产一度成为投资界的香饽饽,大家争相投资商铺,开发商为了销售商铺,提高销售量,创造了多种商铺销售模式,其中主流模式就是'售后返租',这种模式在一定程度上刺激了商业性质房地产的发展,但也遇到诸多问题,本文中笔者会从'...
关键词：产权式商铺 售后返租 售后包租 违约风险 
售后返租模式在商业地产中的应用及风险防范研究
《财会学习》2019年第15期174-176,共3页李惠 
随着社会经济的发展,城镇化建设水平不断提高,商业地产正在不断体现出更大的拉动和建设能力,对于当地经济发展,劳动人口就业等,都发挥着重要的作用。在房地产市场中,随着国家宏观调控的加强,频繁出台的限价限购政策,以及大量开发建设保...
关键词：售后返租模式 商业地产 应用 风险防范 
商品房“售后返租”模式中购房者权益保护问题初探
《职工法律天地（下）》2018年第9期178-178,180,共2页邹路滔 
随着商业地产的迅速发展,“售后返租”的营销方式成为房地产开发商快速回收资金的重要手段,但在实践中,因商品房“售后返租”引发了大量纠纷,特别是开发商在整个交易过程中具备的优势地位,使得购房者权益面临很大风险。本文通过对商品...
关键词：售后返租 购房者 权益保护 
商业地产售后返租模式的若干问题被引量：1
《城乡建设》2017年第21期62-63,共2页李博 
维护房地产市场良好秩序、防范市场风险一直是房地产调控的重中之重。近年来，由于制度和监管体系的不完善，售后返租等房地产销售模式因违规操作引发了一系列风险问题。本文从法律、合同、投资回报等方面对商业地产售后返租模式进行了...
关键词：商业地产 房地产市场 市场风险 监管体系 风险问题 违规操作 销售模式 投资回报 
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