对宅基地确权登记及流转利用的思考  

作　　者：詹大骞 

机构地区：[1]上海社会科学院

出　　处：《上海农村经济》2024年第11期34-36,共3页

摘　　要：一、当前农村宅基地管理面临的主要问题,(一)宅基地确权登记,根据对上海市宅基地的调研,当前宅基地确权登记工作仍然面临诸多问题,主要表现在以下几个方面。一是关于宅基地权利主体的认定。目前,国家对户成员的认定没有一个明确具体的标准,只有一个相对宽泛的定义。户成员的认定与户籍由不同部门进行管理,户成员不能简单等同于户籍成员,需要结合宅基地资格权进行认定。在宅基地登记发证工作暂停的多年中,由于婚丧嫁娶、小孩出生等原因,农村家庭成员变动较大,过去已经取证的农民,对变更户成员有比较强烈的需求。依据《土地管理法》和自然资源部相关指导意见,宅基地原则上确权登记到“户”,权利为户家庭成员共有,户成员应当符合当地申请宅基地建房的条件。

关 键 词：《土地管理法》 宅基地 自然资源部 家庭成员 农村宅基地管理 资格权 权利主体 确权登记 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]