基于地理加权回归模型的银川市城区住宅价格空间分异与影响因素分析  

作　　者：吴涛[1] 

机构地区：[1]宁夏建设职业技术学院

出　　处：《房地产世界》2024年第17期26-28,共3页

基　　金：2022年宁夏教育厅高等学校科学研究项目“基于GWR模型的银川市居住空间分异及影响因素研究”。

摘　　要：本文以银川市城区为研究区域,运用地理加权回归模型研究了住宅价格空间分异的影响因素,发现银川市城区住宅价格存在显著的空间异质性和相关性,呈现出南北两个中心的“双核心”结构;银川市城区中的优质中小学、公园绿地、二甲及以上医院和商业综合体是影响住宅价格的主要因素。基于此,本文从优化教育资源布局的角度出发,提出了银川市城区住宅均衡发展的相关建议,以期为住宅项目的开发工作提供一定参考。

关 键 词：地理加权回归模型 住宅价格 空间分异 影响因素 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]