在建建筑物抵押被查封后,能否办理转移登记  

作　　者：石晨谊 

机构地区：[1]福建省自然资源厅

出　　处：《中国不动产》2025年第1期36-37,共2页China Real Estate

摘　　要：即使已经办理预告登记的预购商品房并不在查封财产之列,也会在一手房转移登记时由于所占用土地被查封而不能办理转移登记。在一些地方的案例中,一些楼盘的开发商办理了在建建筑物抵押后进行商品房预售,后来由于资金链断裂而无法偿还银行贷款,其房屋和土地被法院查封。后经协调努力,工程终于竣工验收,但由于土地已被法院查封、无法办理不动产转移登记,这就导致购房者办理产权登记后,也无法转让出售房屋。此类情况该如何处置?笔者试从现有规定及法理出发作如下分析和阐述。

关 键 词：转移登记 查封财产 预告登记 产权登记 银行贷款 商品房预售 资金链断裂 竣工验收 

分 类 号：D92[政治法律—法学]