广西哲学社会科学“十一五”规划项目(08BJL001)

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城市化进程中失地农民住房安置研究——以南宁市为例
《中国房地产（学术版）》2012年第8期28-33,共6页张协奎 李泽君 
广西哲学社会科学"十一五"规划项目(批准号:08BJL001);广西房地产及住宅研究会科研项目(编号:桂房地研2010001)
随着我国城市化进程的快速发展,失地农民住房安置问题不容忽视。通过对南宁市失地农民住房安置现状调查,发现存在经济基础薄弱,补偿金分配不均;安置区规划不合理,管理滞后;土地征用制度滞后,抢建、违建情况突出;住房成本高,失地农民就...
关键词：城市化 失地农民 住房安置 
房价收入比与城市居民购房支付能力实证研究——以南宁市为例被引量：1
《中国房地产（学术版）》2012年第6期8-13,共6页张协奎 田鸿翔 
广西研究生教育创新计划项目(编号:GXU11T32638);广西哲学社会科学"十一五"规划项目(批准号:08BJL001)
房价问题既是经济问题又是民生问题。确定房价收入比合理区间、探究居民住房支付能力对于政府制定住房政策,提高居民居住水平具有十分重要的意义。本文以南宁市为例,通过测算2006—2010年南宁市城镇居民房价收入比合理区间,研究不同收...
关键词：房价 可支配收入 房价收入比 支付能力 
中国房地产业必须走可持续发展之路
《中国房地产》2012年第3期33-35,共3页张协奎 
广西哲学社会科学"十一五"规划项目(批准号:08BJL001);广西教育厅科研项目(编号:200702MS418)资助
我国城镇住房制度改革试点始于20世纪80年代,经过不断探索,至1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出停止福利分房,逐步实行住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。从此,...
关键词：房地产业 可持续发展 住房制度改革 房地产市场 中国 工业化进程 城镇化 住房建设 
基于系统动力学模型的城市商品住宅市场研究——以南宁市为例被引量：2
《建筑经济》2011年第5期55-60,共6页张协奎 陈垚希 李玉翠 
国家社科基金项目(10XJY018);广西哲学社会科学"十一五"规划项目(08BJL001)
选择适当的指标和变量建立系统动力学模型,通过统计年鉴、官方网站和调研收集有关资料,得到南宁市商品住宅市场价格、供给及需求的仿真结果,预测未来5年南宁市商品住宅市场总体发展态势,并提出加大土地监管力度、调整住宅供给结构、发...
关键词：城市住宅市场 商品房价格 系统动力学模型 
典型国家住房保障制度的比较及其启示被引量：6
《广西大学学报（哲学社会科学版）》2011年第2期18-22,共5页张协奎 李泽君 
国家社科基金项目(10XJ0018);广西哲学社会科学"十一五"规划项目(08BJL001);广西房地产及住宅研究会科研项目(桂房地研2010001)
住房问题是世界性难题,世界各国没有一个统一、有效的解决方法,只有与本国的国情、经济发展、居民收入等因素很好地结合起来,才能设计出适合自己的发展模式。绝大部分国家或地区住房保障政策的重点是解决中低收入者的住房问题。英、美...
关键词：典型国家 住房保障制度 经验与启示 
城市农民工住房保障实证研究——以北部湾港口城市为例被引量：6
《社会科学家》2010年第12期105-107,115,共4页张协奎 张婧 刘若曦 谢明 
广西大学国家大学生创新性实验计划资助项目(编号:091059325);广西哲学社会科学"十一五"规划项目(批准号:08BJL001)
根据对北部湾港口城市——北海、钦州和防城港三市农民工住房的抽样调查结果,发现北部湾港口城市农民工住房存在着居住面积小、住房类型单一、住房保障投入不足等问题。通过实证分析,指出了北部湾港口城市农民工住房保障存在的主要问题...
关键词：城市农民工 住房保障 北部湾港口城市 
城市农民工住房保障问题研究——以南宁市为例被引量：19
《广西大学学报（哲学社会科学版）》2010年第3期1-5,共5页张协奎 袁红叶 
广西哲学社会科学"十一五"规划项目(08BJL001)
南宁市广大农民工的居住条件令人担忧,他们的住房保障问题凸显,急需解决。南宁市当地政府相继推出了一系列配套政策来改善城市农民工的住房条件,主要如下:城中村改造;纳入经济适用房;建集体宿舍。然而城市农民工住房保障问题是一项社会...
关键词：城市农民工 住房保障 公共服务 
基于Ramsey模型的房地产泡沫测度研究——以南宁市为例被引量：2
《中国房地产》2010年第12期41-42,共2页张协奎 巫德富 张泽丰 
广西哲学社会科学"十一五"规划项目(项目批准号:08BJL001);广西壮族自治区教育厅科研项目(项目编号:200702MS148);广西壮族自治区研究生创新计划项目(编号:105930904015)
一、房地产泡沫测度的理论依据房地产泡沫的内涵就是在长期内房地产的价格与房地产的基础价值相违背，也就是房地产的实际价格与基础价值相偏离。要测度房地产泡沫的大小，就必须求出其基础价值和实际价格，用公式表示为：bi（pi～ji）...
关键词：房地产泡沫 RAMSEY 测度 南宁市 模型 统计资料 价值 基础 
美国次贷危机引发的全球金融风暴对我国房地产市场的启示被引量：3
《广西大学学报（哲学社会科学版）》2009年第4期1-4,共4页张协奎 韦玮 
广西哲学社会科学"十一五"规划项目(批准号:08BJL001);广西教育厅科研项目(200702MS148)
美国房地产次贷危机爆发导致金融体系濒临崩溃,并引发了全球范围内的经济衰退。美国次贷危机产生的原因:房地产泡沫的破灭;房地产信贷环节的过度放松;房地产金融衍生品的泛滥;政府金融监管不力。因此,我们应时刻警惕风险,吸取美国教训,...
关键词：次贷危机 金融风暴 房地产市场 
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