地价水平

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大成本法尝试应用于基准地价最低控制价评估
《房地产评估》2010年第1期35-38,共4页张召 杜乃强 陈绍飞 
基准地价是政府进行城市管理、地价水平宏观调控的基本依据。基准地价的制定与更新工作对于全面准确反映城镇地价分布规律和地价水平、掌握土地质量和利用状况、科学管理和合理利用土地、加强国有土地资源的宏观管理具有重要意义。
关键词：基准地价 成本法 评估 应用 国有土地资源 地价水平 土地质量 城市管理 
容积率修正系数确定方法的比较分析
《房地产评估》2007年第7期15-18,共4页李秀芝 唐焱 
一定区域范围内容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益高低，也反映了地价水平的差异。在城市总体规划确定的基础上，它是影响地价的最主要因素之一。在用基准地价系数修正法评估城镇土地价格的过程中，对容积率进行过两次修正：...
关键词：容积率 基准地价系数修正法 修正系数 土地利用强度 地价水平 城市总体规划 利用效益 区域范围 
廊坊市基准地价更新的基本思路
《房地产评估》2006年第10期29-30,19,共3页张林楠 齐鹏 
城市土地定级与基准地价更新方法，根据更新成果与原成果的继承程度可分为“地价水平调整”和“地价重新评估”两种方法。采用“地价水平调整”方法更新，在技术上完全以原城市土地定级估价成果为蓝本，根据土地市场的发展，抽样调查一...
关键词：基准地价更新 《城镇土地估价规程》 城市土地定级 土地定级估价 廊坊市 地价水平 空间分布规律 土地分等定级 
廊坊市基准地价的内涵界定
《房地产评估》2005年第12期32-33,共2页齐鹏 张林楠 
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高使用年期土地使用权区域平均价格。基准地价主要起以下作用：1．宏观控制地价，...
关键词：基准地价 内涵界定 廊坊市 土地使用权 均质地域 平均价格 宏观控制 变动趋势 地价水平 地产市场 
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