还原利率

作品数：91被引量：166H指数：7
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基于收益还原法的农用地资产价值测算与比较被引量：4
《中国房地产》2018年第21期31-38,共8页张红 高文 蒲启迪 
国家自然科学基金(71373143);清华大学自主科研计划项目(2015THZ01)
基于收益还原法测算我国农用地即种植业、林业、牧业、渔业用地的资产价值,并进行省级层面的比较分析。利用柯布-道格拉斯生产函数计算各类用地的收益,采用安全利率加风险调整值法确定还原利率。研究结论如下:(1)2010年我国农用地资产...
关键词：农用地 资产价值 收益还原法 柯布-道格拉斯生产函数 还原利率 
对房地产评估收益还原法中几个问题的探讨
《中国房地产》1996年第6期30-32,23,共4页艾建国 
收益还原法是房地产估价的重要方法之一,其基本原理是将预计未来各年的纯收益转化为与之等值的累计现值资本.然而,在实际应用中却容易出现较大偏差,究其原因,除了实用公式中的种种假设和简化引起的误差外,还与人们对收益还原法的理论认...
关键词：房地产评估 收益还原法 还原利率 经营年限 
加强研究 建立我国房地产估价的理论方法体系
《中国房地产》1996年第1期50-55,共6页
大量事实表明,估价师能否做到公正、客观、科学,是房地产估价事业能否健康持续发展的关键.它除了要求估价师具有良好的职业道德外,还需要有丰富的实践经验和扎实的专业理论基础.要达到这样的水准,必须在认真研究国外经验的基础上,总结...
关键词：房地产估价 基准地价 理论方法 还原利率 加强研究 房地产市场 房地产价格 容积率 房地产业 土地估价 
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