房地产证券化

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房地产融资方式面面观被引量：1
《中外房地产导报》2003年第23期34-36,共3页杜江 
央行出台了有关加强房地产信贷管理的文件后,房地产业内反响强烈,一时间众说纷纭。究其原因,由于房地产业是资金密集型行业,房地产开发项目具有周期长、投资额大、收益高的特点。当前我国大多数房地产企业自身筹资能力不强,一般要依靠...
关键词：房地产信贷 中国 房地产企业 融资方式 上市融资 房地产投资基金 房地产证券化 融资租赁 
西方房地产证券化经验与借鉴
《中外房地产导报》2001年第10期30-32,共3页赵秀池 
房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资(Off-balance Sheet Finance)、以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房...
关键词：西方 房地产 证券化 抵押贷款 证券市场 
走进美国房地产业(之七) 美国商业房地产证券化——REITs的故事
《中外房地产导报》1999年第23期33-36,共4页黄福来 
90年代以来,房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,以下简称REITs)在美国迅猛发展,像一颗冉冉升起的新星,魅力无穷,在房地产界和投资界引起很大反响,逐步成为商业房地产投资的主流。越来越多的房地产通过REITs实现证券化,...
关键词：房地产业 REIT 房地产证券化 美国商业 独立承包人 抵押 被动性 物业 止转 租户 
走进美国房地产业(之八)美国商业房地产证券化——REITs的故事(续)
《中外房地产导报》1999年第24期36-38,共3页黄福来 
七、REITs的经营管理机构 (一)REITs的经营管理机构 REITs证券化制度存在三方当事人,一是投资者,二是管理者,三是经营者。 一个REITs的管理机构为董事会(当REITs组建成信托机构时为受托人),董事会由股东选举产生,并向股东负责。
关键词：房地产证券化 REIT 房地产投资 美国商业 房地产业 投资者 产权 动性 商业房地产 物业 
关于房地产证券化的几个问题
《中外房地产导报》1999年第15期9-11,共3页包宗华 
去年冬,有关部门举行了一个“住房抵押贷款证券化研讨会”。与会者介绍了美国推行住房抵押贷款证券化的做法,分析了实行这一办法的好处,并建议在我国试点推行。 目前,又有报刊以“住宅建设呼唤住房抵押贷款证券化”为题,再次宣扬上述观点。
关键词：房地产证券化 不动产证券化 房地产企业 住房抵押贷款证券化 几个问题 金融机构 购房 联邦国家 债权 房地产业 
各地动态
《中外房地产导报》1999年第17期48-51,共4页
今年7月,深圳市振业(集团)股份有限公司提出了将在其开发的振业海悦花园、翠海花园试行房地产证券化。由此,房地产证券化,这种全新的投资方式将走进深圳人的生活。 房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它是通过发行基金权益单位(房...
关键词：房地产市场 房地产证券化 物价局 商品房 普通住宅 行房 物业管理服务收费 深圳 开发商 国土 
走进美国房地产业(之六)——美国房地产证券化概况被引量：2
《中外房地产导报》1999年第22期33-35,共3页黄福来 
直接投资房地产具有投资额大,投资周期长,流动性差,专业性强,手续繁多等缺点。这些缺点大大限制了投资者的范围,如资金不充裕的小投资者对房地产投资只能望而却步,即使资金充裕的投资者,面对房地产投资的风险,
关键词：房地产证券化 房地产投资信托基金 有限合伙 商业房地产 房地产业 投资者 有限责任合伙人 受益权 发起人 合伙组织 
亚洲金融危机对我国房地产业发展的启示
《中外房地产导报》1998年第16期31-33,共3页赵四海 刘共清 
始发于泰国的亚洲金融危机已席卷东南亚及日本、韩国、香港等国家和地区,造成了较为严重的后果,并开始影响中国、美国、澳大利亚等世界许多国家。其范围之大,持续时间之长,影响程度之深,对国家经济、地区经济乃至世界经济的破坏之严重...
关键词：我国房地产业 亚洲金融危机 房地产价格 房地产法 房地产投资 启示 房地产市场 房地产经济 基础价值 房地产证券化 
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