拆迁评估

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对拆迁评估时点的思考被引量：2
《中国房地产》2011年第4期63-64,共2页余蔚 
房屋拆迁是围绕房屋价值来进行的,确定合理的补偿标准是拆迁的关键,因此对于估价时点的选择显得至关重要。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定,拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。目前,《国有土地上房屋征收评估办法（征...
关键词：拆迁评估 《城市房屋拆迁估价指导意见》 价值评估 许可证 征收 
完善非住宅房屋拆迁评估的对策建议
《中国房地产》2008年第11期67-68,共2页余剑波 
一、现行非住宅房屋评估中存在的问题 1．缺乏明确的政策指导 从各地现行的拆迁评估政策可以看出，相关规定只明确了不同类型房地产的评估方法适用问题，但对各类方法的技术参数选取及取值范围没有做具体规定。如收益法中的资本化率...
关键词：拆迁评估 房屋 住宅 取值范围 资本化 评估方法 技术参数 房地产 
土地收购房屋拆迁评估中不应忽视潜在房屋价值
《中国房地产》2008年第12期66-67,共2页徐荣昌 张军耀 
一、潜在房屋价值概念的提出 潜在房屋价值确实存在，而实际评估中，由于它的缺失或忽视它的存在，已严重影响房地产收购或拆迁价格评估结果的合理性，甚至已阻碍了土地收购房屋拆迁的顺利进行。我们先分析下面的一个案例。
关键词：房屋拆迁 拆迁评估 价值 收购 土地 价格评估 房地产 
关于征地拆迁评估的几个问题被引量：1
《中国房地产》2008年第1期71-73,共3页廖凡幼 
笔者近年来接触征地拆迁评估较多，一直受到下面几个问题的困扰。这其中有的是政策问题，有的是评估技术问题，虽然以深圳为例，但应该有普遍意义。
关键词：拆迁评估 征地 深圳市 政策 
努力保证拆迁估价的公正性
《中国房地产》2007年第10期55-55,共1页仲红波 
当前，在城市房屋拆迁评估的实际操作中存在着不少问题，尤其是在评估的公正性上存在以下两个问题。1．估价机构的确定易被拆迁人操纵。当前的拆迁评估多由拆迁人委托。这种方式可操作性强，也最容易被操纵评估。
关键词：拆迁评估 公正性 估价 实际操作 城市房屋 可操作性 操纵 
如何提高拆迁评估价格的执行力被引量：1
《中国房地产》2007年第3期58-60,共3页张必胜 
一、拆迁“评估难”，弱化了拆迁评估价格在安置补偿中的权威性 《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换”。第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、...
关键词：拆迁评估 城市房屋拆迁管理条例 价格 安置补偿 房屋产权 货币补偿 拆迁补偿 建筑面积 
城市房屋拆迁需要解决的几个根本性问题
《中国房地产》2006年第7期38-39,共2页王春敏 
关键词：房屋拆迁 城市房屋 本性 经验交流 补偿政策 安置方式 拆迁评估 弱势群体 管理部门 拆迁管理 
如何认识估价时点与等价补偿的矛盾问题
《中国房地产》2006年第5期52-54,共3页张必胜 
关键词：矛盾问题 安置补偿 估价 等价 房屋拆迁 市场价格 补偿安置 市场价值 拆迁评估 拆迁政策 
严把市场准入关 加强预控和动态管理——徐州市探索城市房屋拆迁评估管理新思路
《中国房地产》2005年第12期27-28,共2页张承银 
关键词：拆迁评估 动态管理 城市房屋 质量预控 市场准入 徐州市 入关 管理部门 评估机构 持证上岗 
严格拆迁程序 规范拆迁评估
《中国房地产》2005年第4期1-1,共1页犹慰 
国务院305号令<城市房屋拆迁管理条例>自2001年11月1日颁布施行以来,拆迁评估工作为法规规定的作价原则已经导致了拆迁行政管理方式的重大改变,拆迁补偿逐步向民事化、市场化方向发展.
关键词：拆迁程序 房产评估 房屋拆迁 拆迁管理 《房地产估价规范》 
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