刘东

作品数：19被引量：48H指数：3
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供职机构：东莞理工学院建筑工程系更多>>
发文主题：房地产物业税互斥方案BOT方式BOT更多>>
发文领域：经济管理文化科学环境科学与工程政治法律更多>>
发文期刊：《生态经济》《新疆投资与建设》《建筑经济》《江西社会科学》更多>>
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工程经济学在实际应用中的问题探讨被引量：2
《价值工程》2019年第23期251-252,共2页刘东 汤蓉 
东莞理工学院教研教改项目支持,项目编号:教务[2016]81 号、教务[2017]76 号
本文就工程经济学在实际应用中的几个问题进行了探讨:抛开“资金的本金、利率和时间相等”的前置条件,复利计息不一定比单利计息高;从动态分析的角度,资金成本率与资金的占用期限相关;差额投资原理在互斥方案评价中具有其独特的应用价值。
关键词：复利计息 单利计息 资金成本率 资金的占用期限 差额投资原理 互斥方案 
净现值率NPVR不能作为互斥方案比选的辅助指标
《价值工程》2018年第22期106-107,共2页刘东 汤蓉 
东莞理工学院教研教改项目基金支持;项目编号:教务[2016]81号;教务[2017]76号
净现值率NPVR仅反映方案的投资效率而已,在经济评价中,并不能作为互斥方案比选的辅助指标。
关键词：互斥方案 净现值NPV 净现值率NPVR 指标 
新型城镇化背景下土地改革方向探讨被引量：2
《江西社会科学》2015年第8期68-75,共8页刘东 
广东省社科规划项目"房地产税制法律体系重构"(GD14XFX07)
土地改革的方向关系着我国工业化、城镇化能否顺利完成。而近期的土地改革政策和主张赋予农民土地完全的产权、允许农民自由买卖土地、所有权高于用途与规划管制的"土地绝对私有化"观点,并不能满足新型城镇化对土地改革的要求,并会造成...
关键词：土地制度 土地改革 新型城镇化 土地规划 土地用途 
土地批租制度重构探析——基于涨价归公、地利共享的目标取向被引量：5
《开放导报》2015年第4期98-101,共4页刘东 张仕廉 
广东省社科规划项目资助"房地产税制法律体系重构"(项目编号:GD14XFX07)
现行土地批租制度具有必要性和合理性,尽管在运行中出现了一系列问题,但这些问题是现行土地批租制度以外的原因造成的。现行土地批租制度的真正问题在于,非基于原土地所有者或使用者的劳动或对土地的投资改良,导致土地增值收益未真正完...
关键词：土地批租 地租 城镇化 土地用途 土地规划 
技术经济学课程教学中几个问题的探讨被引量：1
《基建管理优化》2013年第3期23-33,共11页刘东 陈松 
笔者结合自身的教学实践,就技术经济学课程教学中的几个问题进行了探讨:单一方案动态经济评价指标在一定条件下具有一致性;对互斥方案动态经济评价应以效益性评价指标为准,而不能以效率性评价指标和时间性评价指标为准;深刻理解差额投...
关键词：单一方案动态经济评价指标 互斥方案动态经济评价指标 差额投资净现值法 差额投资内部收益率法 △NPV △NAV △IRR 不确定性因素临界点 计息周期大于收付周期等值计算 
物业税改革推进设计被引量：1
《经济问题探索》2013年第8期28-36,共9页刘东 
在物业税改革推进艰难和滞缓的现实背景下,文章分析了物业税改革面临的技术障碍,指出技术障碍的背后,是真实的利益博弈,物业税改革推进的真正障碍是既得利益者对改革的阻扰。既得利益者主要有地方政府、利益相关部门和以部分官员为代表...
关键词：物业税 改革 房地产 既得利益 顶层设计 社会公众 共识 
对技术经济学课程教学中几个问题的探讨被引量：2
《价值工程》2013年第19期219-224,共6页刘东 李璞 
东莞理工学院教研教改基金项目支持;项目编号E1260108
笔者结合自身的教学实践,就技术经济学课程教学中的几个问题进行了探讨:单一方案动态经济评价指标在一定条件下具有一致性;对互斥方案动态经济评价应以效益性评价指标为准,而不能以效率性评价指标和时间性评价指标为准;深刻理解差额投...
关键词：单一方案动态经济评价指标 互斥方案动态经济评价指标 差额投资净现值法 差额投资内部收益率法 △NPV △NAV △IRR 不确定性因素临界点 计息周期大于收付周期等值计算 
对物业税改革立法的考量被引量：2
《建筑经济》2013年第4期7-11,共5页刘东 张仕廉 
在物业税即将扩大"实转"试点的现实背景下,就物业税改革立法的必要性和可行性进行分析,厘清物业税法与现行房地产相关税法的关系,指出沪、渝房产税改革立法合法,规划了物业税改革立法的路径,并就沪、渝房产税暂行办法、实施细则进行评析...
关键词：物业税 房地产 改革 立法 
物业税改革配套制度设计被引量：3
《税务与经济》2013年第2期91-95,共5页刘东 张仕廉 
中央政府冀望通过开征物业税缓解地方财政困难,进而建立事权和财权、财力相配套的财税体制,从根本上遏止地方政府对"土地财政"的依赖,解决地方政府的"逆向软预算约束"问题。但此项改革举措并未得到地方政府的积极响应;相较于物业税而言...
关键词：物业税 物业税改革 房地产 配套制度 
物业税改革的目标定位——基于经济、政治和社会视角的评析被引量：2
《中央财经大学学报》2013年第4期14-20,共7页刘东 
物业税改革不仅是一种经济活动,更是一种政治活动和社会活动。本文分别从经济、政治和社会三方面视角就物业税改革的目标定位进行了评析,并就物业税与土地财政的关系作出厘清。经济视角方面,即抑制房地产投机、降低房价,改革现行房地产...
关键词：物业税 目标 社会公众 贫富差距 
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