于乐

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面对保障性住房建设新浪潮,房地产企业何去何从
《现代物业（下旬刊）》2011年第6期22-23,共2页黄本笑 于乐 
从2007年到2010年国务院相继出台一系列文件,督促落实保障性住房的建设和供给,这标志着我国房地产政策开始回归保障属性。面对这一政策导向,各类房地产企业应如何应对,才能实现企业即期利润又能承担起其社会责任呢?
关键词：保障性住房 建设 房地产 
“万达模式”和它的前因后果被引量：2
《现代物业（下旬刊）》2011年第6期140-141,共2页黄本笑 于乐 
成立于1988年的大连万达集团,历经20余年,从一个地方房地产企业发展成为国内商业地产"领头羊",其发展速度之快,市场发展眼光之敏锐无不令人称谓。为什么在短短的20几年内,万达发展如此迅猛?其成功的要素又是什么呢?
关键词：万达模式 房地产 发展 
“大物业”的多样化盈利模式——以北京中实物业为例被引量：1
《城市开发（物业管理）》2011年第5期26-27,共2页刘雯 于乐 
我国物业管理在三十年发展历程中，实现了一个又一个从单一到多样化的突破。在市场经济体制下，各企业为追求利润最大化，不断进行创新，以求在激烈的竞争中占据优势地位。一般认为，当物业管理费收缴率低于70％时，物业服务公司将出现...
关键词：物业管理 盈利模式 多样化 利润最大化 北京 市场经济体制 服务企业 服务公司 
徐礼有:做有思想的物业管理人
《城市开发（物业管理）》2011年第4期44-45,共2页于乐 孙宁华 
毕业于华中科技大学,武汉丽岛物业管理有限公司的开山元老之一,现任公司营运总监。 入行时间：2000年 2000年初,我国房地产行业尚处于起步阶段,物业管理更是新生事物,尤其是在武汉市这样的中部城市。1999年,徐礼有从华中理工大学（华...
关键词：物业管理 管理人 华中科技大学 华中理工大学 房地产行业 房地产经营 管理专业 武汉市 
为什么说物业管理渗透家庭服务行业具有天然优势
《现代物业（下旬刊）》2011年第3期125-126,共2页黄本笑 于乐 
长期以来,我国从事家庭服务的社会群体由于受到工作内容和性质的影响,受到其他行业的歧视,甚至遭受不公正待遇。这一方面从源头阻碍了高质量服务人员的加盟,另一方面影响服务质量,造成行业发展受到制约。然而,随着人们收入水平的提高、...
关键词：物业管理 家庭服务行业 渗透 优势 
世园会与主办城市房价走势
《城市开发》2011年第5期64-65,共2页孙宁华 于乐 
世园会让世界记住昆明，为沈阳冠上”宜居”的头街，使浐灞成为2011的焦点。每一届的成功举办，都意味着城市地位的提升，城市形象的改善和城市宜居度的提高。因此，每一个世园会城市，从被确定为举办城市之初，就集众家宠爱于一身，包...
关键词：城市地位 房价 城市形象 房地产商 宜居 
城市地下商业圈发展浅析及问题探讨——基于政府和房地产企业视角被引量：1
《现代物业（下旬刊）》2011年第3期42-43,共2页刘雯 于乐 
地下商业圈的开发是当前的热点,也是难点,如何在竞争日益激烈的房地产市场中获利同时又能给城市未来发展带来福音是我们所努力追求的。政府需要将目光放远到几年甚至是几十年之后,房地产企业则需要利用地下空间开发机遇为企业经营模式...
关键词：城市 地下商业圈 房地产 视角 
引入“第三方”能否维护业主权益?——从“谁委托谁付费”说起被引量：1
《城市开发（物业管理）》2011年第2期38-39,共2页刘雯 于乐 
引入第三方评估机构,有效弥补了物业服务企业和业主在信息和技术方面不对称的缺陷。业主作为＂门外汉＂,无法去评判物业费应该交多少,不太清楚物业服务企业的定价是否合理等。
关键词：第三方 业主 权益 维护 付费 服务企业 评估机构 不对称 
从需求视角再看物业服务品牌建设
《城市开发（物业管理）》2011年第1期36-37,共2页刘雯 于乐 
一般情况下,品牌企业所提供的物业服务水平和质量会高于其他同类企业,其社会影响力和市场定位较高。这对业主来说是自身价值、身份和地位的侧面反映,品牌消费成为体现业主自身品位的载体和媒介。
关键词：物业服务 品牌建设 品牌企业 市场定位 社会影响 品牌消费 业主 
物业服务模式创新的五点建议——从企业经营和运作层面看
《城市开发（物业管理）》2010年第12期76-77,共2页黄本笑 于乐 
＂房地产下游产业＂的身份,对于物业管理来说是把＂双刃剑＂：一方面日益凸显的对物业溢价和增值的功效,让它得到肯定和关注;但另一方面,在过去很长一段时间里,物业管理附庸于房地产行业，规模小、利润低，对上游产品过分依赖，使得自...
关键词：物业管理 企业经营 服务模式 房地产行业 层面 运作 创新 下游产业 
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