艾振强

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超投模式,有助突围“三道红线”
《城市开发》2021年第20期56-58,共3页艾振强 
2020年8月,“三道红线”正式推出后,企业普遍意识到:降低负债,是必须的,但不能一蹴而就。所以三道红线达标,也给了三年的宽限期。要降低负债,一是要开源(比如销售回款,股权融资等),二是节流(减少拿地等),但是,从目前看,踩线的房企,拿地...
关键词：股权融资 宽限期 销售回款 房企 三道 红线 研究和探索 
存量资管布局房产经纪“新赛道”被引量：2
《城市开发》2021年第6期82-83,共2页艾振强 
在社区服务方面,二手房经纪无疑是一块兵家必争的“香饽饽”。2021年1月,龙湖集团、万科物业、碧桂园服务相继推出自营房屋租售新品牌,正式人驻中介行业。恒大早在去年下半年开始,就大手笔收购了全国百余家房产中介。据了解,还有几家房...
关键词：房地产经纪 物业服务企业 房产中介 中介行业 碧桂园 房产经纪 二手房 房企 
2020年地产风云人物盘点
《城市开发》2020年第24期18-21,共4页艾振强 
风云变幻态势下,有人闪亮登场,有人在向一个时代告别;有人力挽狂澜,有人还在泥潭里挣扎……从地产人物众生相,可管窥行业的变迁。本文遴选了本年度广受关注的泛地产人物,来总结这一行业的2020年。
关键词：地产 盘点 众生相 风云人物 行业 
5万亿TOD“赛道”,如何抢分一杯羹?
《城市开发》2020年第18期71-73,共3页艾振强 
8月28日,深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在演讲中表示,近期国家发改委已经批复了粤港澳大湾区城际铁路建设规划,到2025年……大湾区主要城市之间都是一小时通达,打造"轨道上的大湾区",房地产开发的模式实际上就是TOD的模式,这...
关键词：粤港澳大湾区 房地产开发 国家发改委 TOD 引领未来 
城市更新大市场,决胜赛道有诀窍被引量：1
《城市开发》2020年第12期34-36,共3页艾振强 
经过多年的高速发展,我国不少大中城市已经进入存量时代。一方面,新增城市建设用地供给逐年下滑;另一方面,随着城市人口的迅速膨胀、产业格局加速变动,老旧城区、老旧社区环境改造和土地资源再利用成为当下城市需要解决的问题。城市更...
关键词：城市更新 老旧社区 老旧城区 资源再利用 环境改造 赛道 产业格局 开发商 
4万亿旧改,房企新机遇
《城市开发》2020年第10期18-20,共3页艾振强 
4月14日,国务院常务会议指出,推进城镇老旧小区改造,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,是需改造老旧小区总量的1/4。会议特别指出,建立政府与居民、社...
关键词：居民居住条件 老旧小区 改造资金 中央财政 扩大内需 新机遇 
从国务院声音看行业前景
《城市开发》2020年第8期19-21,共3页艾振强 
近几年,很多房企开始加大在一二线城市的布局力度,未来,这一格局还将进一步强化。3月12日,国务院印发《关于授权和委托用地审批权的决定》(以下简称《决定》);4月9日,《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》...
关键词：用地审批 新型城镇化建设 行业前景 要素市场化 《意见》 城镇化 《决定》 老旧小区改造 
掌控《资管大未来》
《城市开发》2020年第6期86-87,共2页黄乐 艾振强 
内容简介中国房地产正处于从“增量市场”向“存量市场”的转轨期,伴随着众多行业红利,存量市场的发展已经拉开大幕,未来存量市场必将取代增量市场成为新的行业主导,也必将成为主赛道、主战场,房企必须未雨绸缪,提前应对。存量大时代下...
关键词：资产证券化 增量市场 轻资产 存量市场 资管 行业主导 房企 房地产 
新基建来袭,产业地产迎新风口
《城市开发》2020年第6期34-36,共3页艾振强 
今年3月4日,中共中央政治局常务委员会召开会议,指出,要加大公共卫生服务,应急物资保障领域投入,加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。要注重调动民间投资积极性。为减缓疫情对美国经济的冲击,美联储3月份连续降息,基准利率基...
关键词：投资积极性 产业地产 基准利率 公共卫生服务 利好 拉动经济增长 数据中心 降准 
2020：值得期待的一年
《城市开发》2020年第2期13-15,共3页艾振强 
2019年,虽然全国商品房销售额还在增长,但却比过去几年都难过——知名房企裁员见怪不怪,高管离职、跳槽频繁;有房产中介因长时间卖不出一套房而轻生;数家百强房企陷入破产困境……2020年,会好吗?很多人说,2019年很难,2020年会更难。悲...
关键词：房产中介 商品房销售额 高管离职 百强 悲观者 房企 乐观者 
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