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上海物业管理酬金制收费方式研究
《上海房地》2013年第12期50-52,共3页华佳 范冬梅 
物业管理酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。在运作上，有以下六大流程：一是制定年...
关键词：物业管理企业 酬金制 收费方式 上海 物业服务 年度工作计划 费用预算 合同约定 
国际住房比较研究方法概述
《上海房地》2013年第10期56-58,共3页华佳 
“十二五”是我国集中构建住房保障体系的五年．“十三五”将是我国人口潮影响因素突现、城镇化进程进一步加快的时期。可以说，这十年间所做出的顶层架构，将决定我国城镇住房制度未来的走向。从国际住房比较研究领域看，20世纪80至90...
关键词：住房保障体系 国际金融危机 比较研究方法 城镇住房制度 “十二五” 城镇化进程 一体化进程 2008年 
大型居住社区管理与定位再思考
《上海房地》2013年第8期48-50,共3页范冬梅 华佳 
一、上海大居社区的现状2003年以来,上海市先后在七个区统一规划、组织实施大型居住社区建设,已有多个大居入住率超过了50%,社区管理和服务等各类问题开始逐步显现出来。为此,市多个部门、不同条线也组织了现场调研,寻找解决的方法。从...
关键词：社区管理 居住 低收入家庭 统一规划 社区建设 老年人口 外来居民 上海市 
国内重点省市“十二五”住房规划评析
《上海房地》2013年第3期11-13,共3页华佳 
我国各省市“十二五”住房规划主要有四大类：一是《住房发展规划》．如上海市和甘肃省都直接编制了城镇住房规划，该类规划整合了住房保障和住房市场的内容。二是《城镇住房保障和房地产业发展规划》，这类规划在内容上兼顾了保障和市...
关键词：住房规划 “十二五” 省市 住房发展规划 产业发展规划 国内 住房保障 建设事业发展 
美国加州政府制定住房发展规划模式初探
《上海房地》2012年第10期51-53,共3页华佳 
从1969年起,美国加州要求地方政府在制定的地方发展规划中必须包含住房发展规划。这一要求反映出州政府意识到住房问题需要在地方政府的层面进行处理,才能真正促进州的整体发展需要。目前上海的住房保障制度也是依托于市区两级政府进行...
关键词：住房发展规划 美国加州 州政府 住房保障制度 地方政府 地方发展 住房问题 政府意识 
香港公屋的租后管理被引量：2
《上海房地》2012年第8期44-46,共3页华佳 
香港推行租住公屋的目的，是为没有能力祖住私人楼宇的低收入家庭提供基本的住房。到2009年9月，房委会已兴建近70万个公屋及中转房屋单位，为全港29％的人口、约200万人提供居所。同期，公屋轮候册上申请人数目超过12万人。香港的公屋...
关键词：管理制度 公屋 香港 保障性住房 低收入家庭 2009年 后期管理 申请人 
信贷政策的有效性与限购措施的必要性
《上海房地》2012年第3期20-23,共4页华佳 
限购政策和信贷政策都是中短期内需求的调控工具,两者差异在于信贷政策比限购政策宽松。从政策出台的时间上看,限购政策出台前,信贷政策调控工具已经得到频繁使用。因此,从信贷政策的角度来分析限购政策的背景与必要性,有助于理性而系...
关键词：信贷政策 有效性 政策效应 工具 内需 
公租房政策推进瓶颈及对策
《上海房地》2011年第12期27-29,共3页范冬梅 华佳 
上海的公共租赁住房试点工作已历时数年,但成效不很明显。为切实推进公租房制度的落实,本文就公租房政策推进的瓶颈问题进行梳理,并根据其他地区的案例进行分析,提出若干对策建议。
关键词：租房 政策 租赁住房 
美国保障性共有产权住房制度的设计被引量：2
《上海房地》2011年第11期48-50,共3页华佳 
从上世纪70年代起．美国开始大规模试点保障性共有产权住房制度。根据产权管理架构不同，美国保障性共有产权住房主要有三大类：一是限制合同住房（Deed-Restricted Homes），二是社区土地信托住房（Community Land Trust），三是有限...
关键词：住房制度 共有产权 保障性 美国 设计 70年代 产权管理 土地信托 
共有产权住房制度实践的国外模式分析被引量：6
《上海房地》2011年第9期44-46,共3页华佳 
介于租赁权与完全产权＂中间地带＂的共有产权制度,在许多发达国家已经有数十年的历史。美国、瑞典、英国、加拿大、新加坡等国的共有产权制度都已发展成熟。其中,新加坡的共有产权制度,具有高度的统一性、行政性与规划性;相比之下。
关键词：国外模式 住房制度 共有产权 产权制度 实践 中间地带 完全产权 发达国家 
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