郭宗逵

作品数：37被引量：79H指数：5
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供职机构：南京工业大学经济与管理学院更多>>
发文主题：物业管理城市博弈模型业主委员会业主更多>>
发文领域：经济管理建筑科学社会学理学更多>>
发文期刊：《中国经贸导刊》《企业科技与发展（下半月）》《特区经济》《现代企业教育》更多>>
所获基金：江苏省建设系统科技计划项目国家自然科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
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基于系统动力学的地下物流系统对城市发展影响研究被引量：9
《地下空间与工程学报》2020年第1期1-6,34,共7页杨涛 董建军 郭宗逵 
国家自然科学基金(71631007,71601095).
地下物流系统(Underground Logistics System,ULS)可缓解城市交通拥堵,促进城市可持续发展。然而制约地下物流走向实践的原因之一是缺乏量化效益分析,ULS对城市发展影响的定量化分析不足。本文采用系统动力学方法,构建了ULS对城市发展...
关键词：综合交通运输 地下物流系统(ULS) 城市发展 系统动力学 模拟仿真 
养老住宅投资风险评价被引量：1
《价值工程》2018年第4期35-37,共3页卢日彬 郭宗逵 
随着人口老龄化,老年问题越来越凸显,养老住宅应运而生。但是养老住宅面临前期选址、融资、市场需求等多重风险,导致养老住宅存在着较高的投资风险。本文从开发商角度,分析养老住宅投资风险影响因素,通过层次分析法构建风险模型,计算风...
关键词：养老住宅 风险评价 层次分析法 
江苏省房地产估价行业现状分析及发展建议被引量：3
《价值工程》2017年第14期3-6,共4页刘坤 李强 康凯 林小峰 郭宗逵 
2015年度江苏省建设系统科技计划项目"江苏省房地产估价行业信用体系建设及监管研究";项目号2015JH20
近几年,房地产业蓬勃发展,大部分的社会资金流入到房地产市场。房地产估价行业是房地产行业的一个重要分支,也随着房地产业的迅猛发展走上了快速发展的道路,其涉及房地产抵押估价、征收估价、拍卖估价等诸多经济活动。本文对各大行业网...
关键词：江苏省 房地产估价 现状 建议 
房地产估价行业信用体系建设存在问题与对策被引量：1
《价值工程》2017年第10期237-240,共4页赵宪 林小峰 康凯 郭宗逵 
2015年度江苏省建设系统科技计划项目"江苏省房地产估价行业信用体系建设及监管研究";项目编号"2015JH20"
随着我国经济的快速发展以及市场经济需求的不断扩大,我国的房地产行业也不断的发展壮大起来。其中,房地产估价行业作为房地产行业的重要组成部分,其服务的业务范围也越来越广。而诚信作为中华民族的传统美德之一,任何的服务行业都应该...
关键词：房地产 估价 信用体系 内容 问题 对策 
住宅产业化推广存在问题与对策研究
《经营管理者》2016年第18期49-,共1页李彬彬 郭宗逵 
住宅产业化这一概念从20世纪60年代诞生以来,便受国内外众多学者的关注,成为我国乃至全球所关注的热点问题。然而,我国住宅产业化的发展速度却跟不上国际脚步,问题凸显。本文通过对相关文献的研究,结合目前现有的政策文件,找出产业化住...
关键词：住宅产业化 政策 措施 
PPP模式下养老地产融资风险分担博弈分析被引量：4
《价值工程》2016年第30期31-32,共2页王玥佳 郭宗逵 
PPP模式在公共基础设施领域应用广泛,利用PPP模式发展养老地产能够有效降低融资风险,实现社会资源合理配置。通过建立政府公共部门与私营机构的博弈模型,确定双方各自负担的风险比例,得出结论:对风险收益期望越高,承担的风险比例也越大。
关键词：PPP模式 养老地产 融资风险分担 博弈模型 
南京市城市化与土地生态系统服务耦合度分析被引量：11
《安徽农业大学学报》2016年第4期576-581,共6页渠玉莲 郭宗逵 
在构建两个子系统指标体系-城市化与土地生态系统服务的基础上,通过信息熵法评价城市化子系统各评价指标的权重和综合城市化水平,及价值系数法计算各种土地利用类型的服务价值,并利用容量耦合度函数和耦合协调度模型来测定南京市2005-2...
关键词：南京 城市化 生态系统服务 耦合度 
“去库存”背景下房地产企业发展对策分析
《经营管理者》2016年第4期215-216,共2页贾鹏飞 郭宗逵 
基于当前房地产市场的“去库存”大背景,通过SWOT分析,并从企业的优势、劣势、机会和威胁四个角度分析企业发展对策,最后提出房地产企业的发展对策。
关键词：去库存 SWOT 房地产企业 
灰色关联度分析在批量评估中的应用被引量：2
《科技通报》2015年第7期6-8,12,共4页孟庆贺 郭宗逵 
批量评估技术依靠的是详细具体的数据库,在批量评估中,随着时间的推移,很多数据和样本将被统计保存下来。但是,未必所有的样本数据同时具有很高的使用价值。面对以后强大的基础数据库,如何从数据库当中正确选择具有代表性的样本数据作...
关键词：批量评估 基础数据 灰色关联度 
基于等维灰度马尔科夫的二手房价格指数研究
《经营管理者》2015年第5Z期2-3,共2页姚亮 郭宗逵 
住房价格波动是住房反向抵押贷款定价的关键因素之一。基于南京市二手房价格指数,本文从简到复,逐层深入对住房价格波动的分析。认为等维灰度马尔科夫对二手住房价格具有较好的适用性。
关键词：等维信息处理 灰度马尔科夫 二手住房价格 
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