陈英楠

作品数：16被引量：120H指数：5
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供职机构：暨南大学经济学院金融学系更多>>
发文主题：房价货币幻觉住房市场资本回报率通货膨胀更多>>
发文领域：经济管理更多>>
发文期刊：《经济学（季刊）》《中国金融》《产经评论》《财贸经济》更多>>
所获基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
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中国宏微观资本回报率的融合研究被引量：3
《经济研究》2023年第4期41-57,共17页陈英楠 张智威 刘仁和 周舒渲 
广东省财政专项资金项目(GDZXZJSCAU202054)的资助。
Bai et al.(2006)和CCER“中国经济观察”研究组(2007)为中国宏微观两种数据来源的资本回报率研究奠定了方法论基础,但沿用上述两种方法开展后续研究存在两个有待解决的问题:第一,相似对象下两种方法的宏微观资本回报率测算结果不相等;...
关键词：宏观资本回报率 微观资本回报率 资本边际转换率 
测量中国房地产政策不确定性研究被引量：15
《经济学（季刊）》2022年第2期405-424,共20页陈英楠 莫东翠 唐思华 李慧慧 
国家社会科学基金重大项目(19ZDA115)的资助及暨南大学高性能超级计算平台的支持。
基于Baker et al.(2016)的报纸文本分析方法,本文构造了2001—2018年的月度中国房地产政策不确定性(REPU)指数。在政府出台重要调控政策及调控态度、调控工具发生转变时,REPU指数均明显上升。REPU指数与中国经济政策不确定性(CEPU)指数...
关键词：房地产调控 政策不确定性 文本分析 
中国住房市场波动的影响因素研究——基于租金收益率的方差分解被引量：5
《金融研究》2019年第2期136-153,共18页陈思翀 陈英楠 
国家自然科学基金青年项目(71403294);中南财经政法大学中央高校基本科研业务费专项资金(2014064);中央高校基本科研业务费专项资金"暨南启明星"项目(15JNQM022)的资助
基于资产定价的视角,本文通过将标准的动态戈登增长模型和传统的住房使用成本模型相结合,建立了一个关于住房市场租金收益率的动态住房使用成本模型。该模型将租金收益率分解为购房的预期资金成本、预期购房相对于租房的风险溢价和预期...
关键词：租金收益率 动态戈登增长模型 住房使用成本模型 方差分解 
中国的资本回报率:基于q理论的估算被引量：44
《经济研究》2018年第6期67-81,共15页刘仁和 陈英楠 吉晓萌 苏雪锦 晓鸥 
本文得到国家社会科学基金一般项目(14BJY186)、国家社会科学基金青年项目(12CJY029)以及中央高校基本科研业务费专项资金(15JNQM022)的资助。
已有文献认为中国的高投资率伴随着高的资本回报率。本文从宏观经济学关于投资的q理论出发,借鉴金融经济学中基于生产的资产定价模型,构造出包含实物资本调整成本的资本回报率模型,再结合中国的宏观总量数据测算国内的资本回报率。在基...
关键词：资本回报率 调整成本 Q理论 基于生产的资产定价模型 
中国土地财政:概念性框架及规模再估算被引量：2
《产经评论》2017年第3期120-134,共15页陈英楠 黄楚倩 关霭玲 
国家社会科学基金青年项目"我国城市房价周期波动研究"(项目编号:12CJY029;项目主持人:陈英楠);中央高校基本科研业务费专项资金"暨南启明星计划"(项目编号:15JNQM022;项目主持人:陈英楠)
在对土地财政相关文献归纳总结的基础上,结合国内现行的土地租税费制度,提出土地财政构成的概念性框架,并在此框架下,对全国、区域和省级三个层面的土地财政规模进行再估算。估算结果表明,一方面,土地出让金是土地财政收入中最主要的构...
关键词：土地财政 概念性框架 规模估算 
我国住房资产的基本特征被引量：1
《中国金融》2016年第8期71-72,共2页陈英楠 李衍亮 
国家社会科学基金青年项目(12CJY029);中央高校基本科研业务费专项资金(暨南启明星计划;项目编号:15JNQM022)的资助
与金融资产相对应，住房是一项重要的实物资产。过去10年国内房价的持续膨胀，使得我们需要从宏观的角度来考察，住房（本文所指的我国住房均为城镇商品住房）作为一种资产类别，其主要特征与金融资产相比有何异同？考虑到国内居民和机...
关键词：住房资产 金融资产 投资产品 实物资产 资产类别 商品住房 资产市场 房价 
通货膨胀与租金收益率变动:理性还是非理性?被引量：3
《金融研究》2013年第7期61-73,共13页陈英楠 刘仁和 
国家自然科学基金面上项目(70672024);国家社会科学基金青年项目(12CJY029);中国博士后科学基金面上资助项目(2012M510392);教育部人文社会科学研究青年基金项目(12YJC790015);广东省哲学社会科学一般项目(GD12CYJ07)的资助
中国住房市场上存在一种经验法则:居民与实务界倾向于将租金收益率与名义存款利率比较以作为购房还是租房的依据。本文从通货膨胀可能同时引起租金收益率和名义利率变动的角度,检验了该法则是符合理性的代理假设与通货膨胀风险溢价假设...
关键词：租金收益率 名义利率 通货膨胀 
中国城市房价周期波动特征——以北京、上海、广州与深圳为例被引量：11
《世界经济文汇》2012年第5期66-81,共16页陈英楠 陈建 
教育部2010年度"博士研究生学术新人奖"项目的资助;国家社会科学基金重大项目与青年项目(09&ZD042;12CJY029);国家自然科学基金面上项目(70973065);教育部人文社会科学研究规划基金项目与青年基金项目(09YJA790074;12YJC790015);清华大学自主科研计划的资助
本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)...
关键词：房价周期 波动特征 古典周期 现代周期 
理解中国住房市场
《中国房地产》2012年第7期27-28,共2页陈英楠 
教育部人文社会科学研究规划项目(12YJC790015;09YJA790074);国家自然科学基金项目(70973065)的资助
2003年以来，中国部分城市的房价膨胀引致中央政府频繁出台调控政策，以期缓解高房价问题。中央政府已经多次强调房地产调控目标主要有两个：“一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展”，并明确坚持房价...
关键词：住房市场 中国 中央政府 房地产 房价 调控 
租金房价比失效了吗--基于四大城市的经验研究被引量：5
《财贸经济》2011年第11期105-111,137,共7页刘仁和 陈奕 陈英楠 
教育部人文社科基金一般项目(批准号:09YJA790074);国家自然科学基金项目(批准号:70672024、70973065);华南农业大学“211三期”建设招标团队项目(2011211TD01)的资助
本文基于住房使用成本模型,通过构建租金和房价变动的预测模型,并使用北京、上海、广州和深圳四大城市1993年第二季度至2010年第一季度的时间序列数据,考察了租金房价比对未来租金和房价变动的预测能力。研究发现:⑴北京、上海的租金房...
关键词：住房市场 租金房价比 估值指标 
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