个人住房贷款的风险防范探讨——以预购商品房抵押的法律规制变迁为视角  

作　　者：何小勇[1] 方勇 

机构地区：[1]江苏警官学院法律系,江苏南京210012 [2]江苏省南京市检察院,江苏南京210004

出　　处：《海峡法学》2012年第4期85-89,共5页Cross-Strait Legal Science

基　　金：江苏高校优势学科建设工程资助项目

摘　　要：预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿的是香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担保法》、《物权法》及相关行政规章、司法解释对预购商品房抵押问题法律规制的变迁过程,探讨合理防范、分担个人住房贷款风险的法律规制模式,以维护我国住房金融市场的稳定、有序。

关 键 词：商品房预售 楼花按揭 预购商品房抵押 预告登记 

分 类 号：D922.181[政治法律—宪法学与行政法学] D923[政治法律—法学] F832.479[经济管理—金融学]