楼花按揭

作品数：55被引量：31H指数：3
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我国楼花按揭制度的风险防范
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2014年第9Z期219-219,共1页张嘉琳 
楼花按揭购房的普遍出现加速了房地产市场的迅猛发展。但是由于我国的房地产法律体系尚未完善,楼花按揭制度出现了诸多法律问题。本文在分析我国楼花按揭制度风险的基础上,对房地产楼花按揭的风险提出相应的防范措施,以促进房地产市场...
关键词：楼花按揭 风险 防范措施 
国内商品房“楼花”按揭法律制度问题探析
《才智》2013年第35期216-216,共1页陈润发 
商品房楼花按揭方式最初发源于中国香港,目前国内大多数居民士对楼花按揭制度的法律机理及其运作机制了解的不够透彻,导致在商品房楼花按揭的实际交易过程中,伴随着一系列的法律纠纷的出现。基于上述原因,本文主要研究对象为楼花按揭法...
关键词：楼花按揭 法律制度问题 现状 改善建议 
个人住房贷款的风险防范探讨——以预购商品房抵押的法律规制变迁为视角被引量：1
《海峡法学》2012年第4期85-89,共5页何小勇 方勇 
江苏高校优势学科建设工程资助项目
预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿的是香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担保法》、《物权法》及相关行政...
关键词：商品房预售 楼花按揭 预购商品房抵押 预告登记 
个人住房贷款的风险防范探讨——以预购商品房抵押的法律规制变迁为视角
《湖北警官学院学报》2012年第11期93-96,共4页何小勇 方勇 
江苏高校优势学科建设工程资助项目~~
预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担保法》、《物权法》及相关行政规章...
关键词：商品房预售 楼花按揭 预购商品房抵押 预告登记 
预购商品房抵押法律效力问题探讨——以银行债权保护为视角被引量：11
《西部法学评论》2012年第1期58-69,共12页何小勇 
江苏省高校优势学科建设工程资助项目
预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生、发展和银行为防范住房金融业务中的信贷风险而出现的一种新型担保方式。期房销售以香港的楼花按揭形式引入内地后,我国的法律、部门规章、司法解释在不同时期从不同角度对预购商品房抵押...
关键词：商品房预售 楼花按揭 预购商品房抵押 预告登记 在建工程抵押 
预购商品房抵押法律效力的思考被引量：3
《行政与法》2012年第1期104-109,共6页何小勇 姜俊 
江苏高校优势学科建设工程资助项目
预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生和银行为防范住房金融业务信贷风险而出现的一种担保方式。我国的法律、部门规章、司法解释在不同时期从不同角度对预购商品房抵押进行立法规制,但对其应具备何种法律效力未予明确,无法衡平...
关键词：商品房预售 楼花按揭 预购商品房抵押 预告登记 在建工程抵押 
楼花按揭的法律性质
《特区经济》2010年第5期254-256,共3页李菁凤 
广东省普通高校人文社会科学重点研究基地重大项目课题"深化粤港澳合作中的法律理论与实务问题研究"(编号:08JDXM82002)的部分研究成果
楼花按揭的法律性质究竟为何,理论界众说纷纭。许多学者认为楼花按揭和现楼按揭都属于让与担保。本部分通过按揭与让与担保的比较,说明按揭不同于让与担保。同时通过比较,可以看出,按揭更符合我国的国情。
关键词：楼花按揭 抵押 让与担保 预登记 
楼花按揭法律属性的定性分析
《法制与社会（旬刊）》2009年第34期147-147,共1页李盛杰 
楼花按揭作为一个房地产金融工具,在我国缺乏明确法律规定却又在实践中频繁运用的大背景下,凸现出对于其法律属性定性的研究价值。从实践角度出发,楼花按揭按其运作流程将预购人和银行间的担保形式分为两种担保权利类型。以房屋产权转...
关键词：楼花按揭 法律属性 抵押 质押 
外国及香港地区楼花按揭中银行风险的法律防范及对我国的启示被引量：1
《法制与经济（中旬）》2009年第8期83-84,86,共3页王宗成 
加拿大、澳大利亚及我国香港特别行政区银行开办楼花按揭贷款业务时间长,对楼花按揭中银行风险管理经验丰富。这些发达国家和地区有着发达的法律体系保障金融债权,完善的社会保障机制和社会保险机制对金融债权风险的分担、按揭贷款证券...
关键词：楼花按揭 银行风险 法律防范 
论楼花按揭中开发商保证责任
《现代商贸工业》2009年第23期243-244,共2页杨秀晶 
在我国的楼花按揭实践中,为担保银行债权的实现,通常由购房人提供担保物权,由开发商提供连带责任保证。首先分析了该担保物权的性质,进而说明了开发商保证责任的非必要性,其存在并没有给银行债权的实现提供更多的保障。
关键词：按揭 权利质权 保证 
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