论预售商品房抵押的性质与物权法律适用  

作　　者：刘德玉[1] 李红军[2] 

机构地区：[1]攀枝花学院人文社科学院 [2]攀枝花学院人文学院

出　　处：《法制与社会》2008年第29期65-67,83,共4页Legal System and Society

摘　　要：预购商品房抵押是实践中广泛存在的担保现象,但缺乏具体的法律规定,本文拟在分析既有认识的基础上,认为预购商品房抵押本质上应属于普通债权质,故而应纳入权利质权制度中、适用《物权法》及《担保法》关于权利质押的相关规定。

关 键 词：预售商品房 抵押 性质 预购商品房 权利质押 权利质权 普通债权 法律规定 担保法 物权法 制度 适用 实践 基础 存在 

分 类 号：D90-052[政治法律—法学理论]