商品房预售合同登记备案法律问题研究  

作　　者：郭丽梅 

机构地区：[1]厦门大学法学院

出　　处：《法制与社会》2008年第33期108-,共1页Legal System and Society

摘　　要：随着我国房地产市场的发展,商品房预售已经成为一种重要的房屋买卖形式,然而,由于预售合同在订立之时,合同标的物——房屋尚不存在,因此,与现房销售相比,预购方面临的风险更大。为了应对这种风险,我国法律规定了商品房预售合同登记备案,但由于规定的不合理,使得预售方可能进行"重复预售"行为,本文主要分析了预售合同登记备案的法律规定的缺陷以及相应的完善策略。

关 键 词：商品房预售合同 登记备案 法律规定 房地产市场 完善策略 风险 房屋买卖 标的物 重复 预购 行为 销售 现房 缺陷 存在 

分 类 号：D90-052[政治法律—法学理论]