预购

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预购商品房预告登记申请的新实践
《资源导刊》2024年第21期52-53,共2页王冬 
案情2023年1月16日,刘某全款购买了位于运河广场的一处房产,并与某置业有限公司(以下简称置业公司)签订商品房买卖合同。合同约定,卖方自本合同签订之日起30日内办理商品房买卖合同登记备案手续,并将本合同登记备案情况告知买方,但刘某...
关键词：预告登记 合同签订 登记机构 置业公司 备案手续 商品房买卖合同 财务危机 预购商品房 
消费者预购估值不确定风险下零售商预售模式的选择及决策
《运筹与管理》2024年第10期73-79,共7页史保莉 徐琪 孙中苗 
国家社会科学基金资助项目(21BGL014);国家自然科学基金重点项目(71832001);中央高校基本科研业务费专项资金项目;东华大学研究生创新基金项目(CUSF-DH-D-2021063)。
本文考虑风险厌恶的策略型消费者面临预购估值不确定风险情形,探讨允许全额退款的折价预售、定金膨胀和“线下体验+预售”三种预售模式的选择和优化决策问题。研究表明:零售商预售模式的选择与体验店的建设成本和缺货率相关。当消费者...
关键词：折价预售 定金膨胀 “线下体验+预售” 风险厌恶 策略型消费者 
不动产预告登记的效力及其应用问题思考
《中国不动产》2024年第8期32-35,共4页万孝红 
预告登记的实质作用在于限制所有权人行使处分权,经依法预告登记后,买方享有的请求权便具有了物权效力。2007年施行的原《物权法》确立了我国的预告登记制度。多年来,在各地登记机构不断探索下,预购商品房预告登记应用较广,但较少涉及...
关键词：《民法典》 物权效力 预告登记 登记机构 实质作用 处分权 不动产 预购商品房 
中山岐关车路有限公司预购车券始末
《中国钱币》2024年第3期78-80,共3页陈顺标 
广东省中山县是孙中山先生的故乡,位于广东省珠江三角洲偏西中南部。东靠珠江口伶仃洋和深圳相望,南与澳门地区、珠海(过去珠海属于中山县)接壤,北与顺德、番禺接壤,西靠珠江主干流西江与江门新会隔江相望。珠江三角洲是一个冲积平原,...
关键词：澳门地区 主干流 珠江三角洲 中山县 珠海 孙中山先生 
抵押预告登记权利性质的解释路径
《浙江工业大学学报（社会科学版）》2023年第4期409-415,共7页刘承涛 吕成源 
浙江工业大学百门核心课程建设项目(GZ22811230010)。
抵押预告登记制度的合理适用,关乎我国住房金融市场的稳定与有序。《中华人民共和国民法典》第221条所规定的预告登记制度,应当被区分为所有权预告登记和抵押预告登记。所有权预告登记制度旨在保障所有权变动的顺利发生,故限于目的上的...
关键词：预购商品房 所有权预告登记 抵押预告登记 期待权 
商品房预购人权益保护的制度困境与改进路径
《河北企业》2023年第10期142-146,共5页许永鸿 
商品房预售是我国商品房的主要销售方式之一,但近年房企爆雷引发的商品房烂尾事件一度成为社会热点,商品房预购人的权益受到严重侵害,暴露出我国商品房预售制度存在的弊端。鉴于此,应以商品房预购人的权益保护为中心,联系商品房预售实践...
关键词：商品房预售 预购人 权益保护 
《民法典》时代预抵押登记权利人的优先受偿权新解被引量：2
《上海房地》2022年第6期56-62,共7页王耕 
我国《民法典》对于以预售商品房进行抵押权预告登记后未转化为本登记的情形未明确规定权利人是否享有优先受偿权,致使司法实践中出现了大量同案不同判现象,其中既有受预告登记制度设立时所处特殊社会背景影响的情况,也有受沿袭《物权...
关键词：民法典 抵押权 预告登记 预购商品房 优先受偿权 
阿黛尔的成功秘诀
《英语世界》2022年第5期75-78,共4页艾伦·克罗斯 赵晨辉(译) 
继普林斯之后,阿黛尔是歌坛最著名、最成功的歌手,单单提起“阿黛尔”这个名字,人们就知道是谁,现在她再次步入人生巅峰。2她的音乐专辑《30》于2021年11月发行,在i Tunes上创下了超过100万套的预购纪录。过去18个月,聚氯乙烯的严重短...
关键词：成功秘诀 普林斯 黑胶唱片 索尼公司 市场需求 聚氯乙烯 预购 
抵押预告登记优先受偿效力的解释论被引量：5
《西南政法大学学报》2022年第1期111-127,共17页尹思雨 
2019年度北京市社会科学基金青年项目“北京地下公共设施系统建构研究”(19FXC019)。
作为预告登记的一个子类型,按照法教义学的逻辑推演,抵押预告登记并不产生优先受偿效力。但该制度的创设目的在于满足商品房预售交易中当事人的担保需求,若抵押预告登记权利人最终无法实现优先受偿权,这一制度将难以发挥其应有的作用,...
关键词：预购商品房 抵押预告登记 优先受偿 
预购商品房预告登记制度的实施保障被引量：3
《中国应用法学》2021年第6期189-201,共13页万挺 
目前,预告登记制度尚未达到预期的实施效果,预购商品房领域尤为突出。预购商品房预告登记制度的有效实施需要一系列配套的具体保障措施。这些保障措施不仅可以预防和减少纠纷,有助于强化诉源治理,也可以作为审判参考,有助于统一法律适...
关键词：预告登记 预购商品房 网签备案 可诉性 
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