预购人

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商品房预购人权益保护的制度困境与改进路径
《河北企业》2023年第10期142-146,共5页许永鸿 
商品房预售是我国商品房的主要销售方式之一,但近年房企爆雷引发的商品房烂尾事件一度成为社会热点,商品房预购人的权益受到严重侵害,暴露出我国商品房预售制度存在的弊端。鉴于此,应以商品房预购人的权益保护为中心,联系商品房预售实践...
关键词：商品房预售 预购人 权益保护 
已预售商品房项目转让中预购人权利保护的模式选择--以11省(市)商品房管理条例为分析对象被引量：1
《中国不动产法研究》2021年第1期277-288,共12页刘杰勇 
在民商事交易中,契约缔结应坚持私法自治原则,政府尽量减少干预。但是在已预售商品房项目转让交易中,预购人由于信息不对称、信息理解和处理能力、谈判能力与集体决策难题等方面的弱势,则需要法律预设交易安排制度保护其合法权益。通过...
关键词：商品房预售 预购人 项目转让 合同解除 
商品房预购人权益保障研究
《法制博览》2021年第14期41-42,共2页关英琦 
近年来,城市化进程不断推进,房地产市场持续发展,商品房预售已成为房屋买卖的主要模式。于开发商而言,解决了"融资难"的难题,购房者预付的资金可以用于房屋开发;于购房者而言,降低了买房人的购房成本;同时,也给银行的资金找到了出路,促...
关键词：预售制度 预购人 权益保障 
预购商品房抵押的预告登记有没有顺位
《中国房地产》2019年第22期62-62,共1页金绍达 
某市登记机构一位员工询问:我市有一位商品房预购人,在办了预购商品房转让的预告登记和预购商品房抵押的预告登记之后,买房人因经营需要资金,又和另一家银行签订了抵押协议,要求再次办理抵押的预告登记。我认为:虽然两次抵押担保的债权...
关键词：商品房抵押 预告登记 顺位 商品房转让 登记机构 抵押担保 抵押登记 预购人 
商品房预售中预购人的风险及防范对策
《法制与社会（旬刊）》2016年第10期109-110,共2页胡心慧 
目前,商品房预售在商品房买卖市场占有举足轻重的地位。因土地资源紧张、房价涨跌难测等种种因素,许多人通过预付款或交纳定金等方式,与房地产开发商签下一纸期货合约,约定未来的日期拥有现房。然而,由于房屋预售的买卖标的具有远期性,...
关键词：商品房预售 风险 信息不对称 资金保障 预告登记 
论预售商品房权属之博弈被引量：1
《常州大学学报（社会科学版）》2015年第2期39-44,共6页陈琳 高积顺 
商品房预售在我国的房地产市场中已经成为主要的销售形式,而商品房预售的特殊性质决定了预售商品房上的权利主体较多,各权利主体均对预售商品房主张权利并由此产生争议。本文从司法实践中预售商品房上权利主体之争出发,探析预售商品房...
关键词：预售 商品房 预购人 权属 
商品房预购人权益维护的原则体系
《现代物业（中旬刊）》2014年第2期115-117,共3页江凌 
从商品房预售合同特征的分析中,可以归纳得出预购人的权益损害因素,以此指导原则适用的探究。从根本性的意思自治原则、诚实信用和公平原则出发,发展出一系列的基础性下位原则以维护预购人的权益。同时,针对常见纠纷,归纳衍生更为具体...
关键词：商品房预售合同 权益损害因素 预购人 原则 
论我国预告登记制度的不足与完善
《企业家天地（下旬刊）》2013年第2期78-79,共2页莫彬萍 
《物权法》首次以国家立法的形式将预告登记制度确立下来。这对于规制一房二买的行为具有重要的意义。但由于条文内容非常抽象，不利于司法实践的操作。因此本文在分析我国预登记制度现状的基础上，对预告登记在法律实践中的运用做了进...
关键词：物权法 预告登记 预购人 物权 变动 权利保全 
商品房预售中开发商与预购人的利益冲突与衡平——以预购人权益保护为中心被引量：3
《洛阳理工学院学报（社会科学版）》2012年第4期49-52,63,共5页魏珍丹 
商品房预售制度是促进房地产业发展的一项重要制度。商品房预售在我国的房地产市场中已经成为一种重要的销售形式。由于商品房预售的特殊性质,探析开发商与预购人之间的利益冲突原因,寻求对预购人的权益保护就显得尤为重要。在介绍商品...
关键词：商品房预售制度 利益失衡 权益保护 
试述如何保护商品房预售合同的买房者的权益
《大家》2011年第6期233-233,共1页陈慧研 
近些年来,我国的房地产市场可谓是如火如荼地发展着。他们不断地开发、筹资、售楼、再开发、再筹资、再销售周而复始。其中商品房的预售也是房地产开发商筹资方式的一种。也正是因为如今房屋开发商的市场十分火热,在房屋的预售交易中预...
关键词：商品房预售 预售合同 权益保护 预购人 
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