商品房抵押

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论商品房抵押预告登记的优先受偿效力
《河南工程学院学报（社会科学版）》2024年第2期44-52,共9页张晓蕾 
抵押预告登记作为保障银行债权的一项重要措施,被广泛应用于房地产交易市场中。然而,对于其优先受偿效力问题,司法实务和学术理论中存在着不同观点。《担保制度司法解释》第52条弥补了立法空白,通过法律拟制的方式赋予商品房抵押预告登...
关键词：商品房 抵押预告登记 优先受偿效力 
预告登记权利人风险防范视角下商品房抵押预告登记的法律
《区域治理》2023年第11期57-59,共3页李振国 
随着房贷规模的不断扩大,由此引发的各类诉讼风险事件亦层出不穷。在买房人办完抵押权预告登记到真正抵押权记录的漫长流程中,由于房产项目开发商或买房人的因素,可能会造成根本无法完成正式抵押登记,这就给予抵押权益人带来了一定的不...
关键词：预告登记权利人 风险防范 商品房 抵押权预告登记 优先受偿权 
预售商品房抵押预告登记制度分析——兼具以银行为视角的风险防范探讨
《区域治理》2022年第11期185-188,共4页杨丽英 
新颁布的《民法典》及相应物权篇、担保篇司法解释均对商品房抵押预告登记制度进行了规定,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会三部门联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,各地政府也不断出台...
关键词：商品房预售 抵押权预告登记 商业银行 
论商品房抵押预告登记的法律效力——以预告登记权利人风险防范为视角被引量：1
《北方金融》2021年第3期56-61,共6页朱峰 颜金 吴亚勤 陈宁宁 
随着房贷规模的不断扩大,由此引发的各类诉讼风险事件亦层出不穷。从购房人办理抵押预告登记到正式抵押登记的漫长过程中,因房地产开发商或购房人的原因导致无法实现正式登记,预抵押权利人是否可以获得优先受偿,司法实践中对于该问题存...
关键词：商品房 抵押权预告登记 优先受偿权 
抵押权预告登记优先受偿权问题探析被引量：3
《淮北职业技术学院学报》2020年第2期91-95,共5页黄磊 
预售商品房抵押预告登记权利人是否享有优先受偿权在理论上和司法实践中一直存在较大分歧。通过实证研究方法和理论研究方法分析可见,预售商品房抵押存在很多不完善的地方,债权人可能因开发商和购房人的过错而利益受损。附条件的赋予抵...
关键词：预售商品房抵押 优先受偿权 附条件 
论预售商品房抵押预告登记的效力与规制
《判解研究》2019年第4期67-80,共14页蒋子翘 
预告登记制度以《物权法》第20条为基础,《房屋登记办法》将原本不在预告登记制度意涵范畴之内的不动产抵押预告登记纳入预告登记的范围,反映了在房地产市场中丰富担保形式的客观需求,但也带来了法律适用上的问题。
关键词：不动产抵押 预告登记制度 担保形式 房地产市场 预售商品房抵押 预告登记的效力 《物权法》 第20条 
预购商品房抵押的预告登记有没有顺位
《中国房地产》2019年第22期62-62,共1页金绍达 
某市登记机构一位员工询问:我市有一位商品房预购人,在办了预购商品房转让的预告登记和预购商品房抵押的预告登记之后,买房人因经营需要资金,又和另一家银行签订了抵押协议,要求再次办理抵押的预告登记。我认为:虽然两次抵押担保的债权...
关键词：商品房抵押 预告登记 顺位 商品房转让 登记机构 抵押担保 抵押登记 预购人 
论预售商品房抵押
《法制博览》2019年第19期46-48,共3页赵瑶瑶 齐晓杰 
预售商品房当中的抵押制度,不只是从法律层面上思考,同时还兼顾从经济发展、民生发展、政治发展等多个角度对预售商品房当中的抵押制度开展相应的分析,指出其发展的历程,基本概念,相应的当事人,存在的法律关系,相关设想等,从而希望能够...
关键词：预售商品房 抵押 预售商品房合同 
安徽宿州启动登记智能审核
《中国不动产》2019年第7期60-61,共2页洪曙光 王震 
6月14日,安徽省宿州市举行不动产登记智能审核系统启动仪式,成为安徽第一家启动不动产登记智能审核的市。自此,宿州市办理新购商品房转移、抵押审核业务,不仅每件材料审核时间由10 ~ 15分钟减少到1 ~ 5秒,又精简了流程,减少了工作量,提...
关键词：审核系统 安徽省 智能 商品房抵押 不动产登记 测绘信息 审核业务 完税凭证 
预售商品房抵押预告登记实务探讨被引量：2
《法制与经济》2019年第3期89-90,96,共3页孙海艳 臧丽君 
住房公积金贷款以其优惠的贷款利率成为购房人按揭的首选,在个人住房贷款中通常约定购房人以其购买的预售商品房作为偿还贷款的抵押担保。文章结合司法实务案例对抵押预告登记是否具有优先受偿权的不同观点进行评析,对抵押预告登记是否...
关键词：预售商品房 抵押预告登记 优先受偿权 预告登记失效 
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