企业所有制与住房价格  

作　　者：杜江[1] 吴耀国[1] 邓国营[1] 

机构地区：[1]四川大学经济学院

出　　处：《湖南社会科学》2017年第1期125-131,共7页Social Sciences in Hunan

基　　金：国家自然科学基金青年项目(项目号:71203149)

摘　　要：基于近100万条新建商品住房市场微观交易数据,采用OLS、VEC和多元GARCH模型,比较分析了中央国有、地方国有、民营、外资四种所有制房地产开发企业住房价格之间的关系,实证结果表明,不同所有制企业住房价格存在显著差异,中央国有企业住房价格明显高于其他企业的住房价格,上市公司住房价格显著高于非上市公司,其中民营上市公司价格最高。最为主要的是,住房价格彼此之间存在长期均衡关系,中央国有、民营企业的住房价格具有引领性,而地方国有、外资企业则是价格跟随者;除地方国有企业之外,不同所有制企业的住房价格之间有较强的波动溢出效应。

关 键 词：所有制 住房价格 波动溢出效应 多元GARCH 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]