中国地级市住宅价格影响因素分析及财务管理启示——基于地理加权回归模型  

作　　者：谢钰亭 

机构地区：[1]广东工业大学管理学院

出　　处：《国际商务财会》2025年第3期21-25,共5页Finance and Accounting for International Commerce

摘　　要：深入理解住宅价格的主要影响因素对于把握房地产市场趋势及其在财务决策中的应用至关重要。文章基于2019年中国地级市住宅均价数据,运用地理加权回归模型,分析了基础设施、居民收入、城市污染和环保指数等社会经济因素对住宅价格的影响。研究发现,基础设施数量、居民收入水平和环保指数对住宅价格有显著的正向影响,而城市污染则对住宅价格产生负向作用。基于研究结果,文章提出了优化房地产市场调控的政策建议,并为企业和地方政府在财务管理和风险控制中的应用提供参考。

关 键 词：住宅价格 地级市 地理加权回归 影响因素 财务管理 

分 类 号：F274[经济管理—企业管理]