房地产估价:对收益还原法下资本化率求取方法的探讨  

作　　者：龚水燕[1] 黄秀梅[1] 

机构地区：[1]上海大学金融学院,上海200000

出　　处：《商业研究》2003年第19期37-39,共3页Commercial Research

摘　　要：在诸多房地产估价方法中,收益还原法是十分重要的一种方法。而应用收益还原法,最关键的问题是确定资本化率。资本化率有多种求取方法,比较易行且科学的有市场提取法、安全利率加风险调整值法、投资收益率排序插入法以及投资复合收益率法。

关 键 词：房地产估价 收益还原法 资本化率 市场提取法 安全利率加风险调整值法 投资收益率排序插入法 投资复合收益率法 

分 类 号：F293.30[经济管理—国民经济]