国家社会科学基金(08BJY055)

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解决农村小产权房问题的理论探析
《农学学报》2016年第9期86-90,共5页高雅 
国家社会科学基金项目"正确处理小产权房与农村地制创新"(08BJY055)
为解决当下日渐突出的农村小产权房问题,用社会实证和资料分析的方法从农村小产权房产生的现状及原因入手对现行农村小产权房的解决方式做出评析,指出必须在维护社会稳定和农民利益的前提下解决农村小产权房问题,认为农村小产权房合法...
关键词：农村小产权房 集体土地所有权 农民利益 
解决“以租代售”型小产权房的法律对策博弈分析
《民商法争鸣》2013年第1期65-73,共9页雷国胜 
成都市哲学社会科学项目“城乡统筹与‘田园城市’实现路径:重点小城镇宜居指数研究”和成都市软科学项目(批准号:10RKYB045ZF-023)支持;国家社科基金“正确处理‘小产权房’与农村地制创新”项目(批准号:08BJY055)支持
'以租代售'已经成为大多数地方小产权房市场交易的基本形式。虽然由于城乡二元体制和宏观经济管理制度引发的小产权房现象已经被叫停,但如何解决却是难题,解决本身就是各方博弈过程,处理不好甚至会诱致新一轮的开发。解决'以租代售'型...
关键词：以租代售 小产权房 博弈 局部均衡 
再辩“小产权房”合法化——兼论我国农村土地制度的改革方向被引量：10
《经济体制改革》2012年第3期69-73,共5页钟凯 
国家社会科学基金项目"正确处理‘小产权房’与农村地制创新"(08BJY055)的阶段性研究成果
现行城乡二元地制存在巨大的外部利润,"小产权房"是农民分享土地非农收益的一种方式。中央政府缺乏将"小产权"纳入正式制度轨道的动力。农地上市流转和土地兼并非洪水猛兽,政府管控主义的制度设计往往与农民根据自身利益做出的现实选择...
关键词：小产权房 农村土地制度 城乡统筹 制度变迁 
征地拆迁中的农村住房安置补偿制度研究被引量：9
《经济体制改革》2012年第3期78-81,共4页洪运 陈岚君 
国家社会科学基金项目"正确处理‘小产权房’与农村地制创新"(08BJY055)的阶段性成果
本文以南京市江宁区农户为骗取征地拆迁住房补偿款而集体离婚报道为切入点,通过对各地现行住房安置补偿制度的梳理,揭示了城乡二元结构下农村征地拆迁补偿制度的缺陷,建议在《土地管理法》的修订中确立以市场价值为导向的城乡统一住房...
关键词：拆迁补偿 住房安置 城乡统一 市场价值 
农村宅基地使用权制度存在的问题及改革方向被引量：8
《农村经济》2011年第10期82-85,共4页刁其怀 
国家社会科学基金项目"正确处理‘小产权房’与农村地制创新"(编号:08BJY055)的部分研究成果
中国农村宅基地使用权制度改革正处于修订《土地管理法》的关键时期,如何设计出科学合理的宅基地使用权条款,意义重大。现行的农村宅基地使用权制度存在诸多弊端,与物权法理多有抵触,必须以科学的物权法理论为指导,在微观上重构农村宅...
关键词：宅基地使用权 问题 改革方向 
法经济学视野下的情势变更被引量：2
《北方论丛》2011年第2期148-152,共5页刘廷华 
国家社科基金项目"正确处理‘小产权房’与农村地制创新"(编号08BJY055)阶段性成果;四川省教育厅科研项目"违约责任制度研究--法经济学视角"(编号10SB058)阶段性成果
情势变更原则作为一种分配意外风险的规则,可以节约与分配风险相关的交易成本。事实上,无论是理论基础、法律效果还是适用条件,情势变更规则无不具有令人信服的经济学逻辑,始终以提高资源配置效率为中心目标。
关键词：情势变更 理论基础 法律效果 适用条件 经济学逻辑 
城乡统筹背景下农村产权制度改革的路径分析被引量：4
《海南大学学报（人文社会科学版）》2011年第1期71-75,共5页洪运 王红 
国家社科基金项目(08BJY055)
农村产权制度改革是进一步释放农村生产力,实现农村资产资本化的重要途径。以成都市农村产权制度改革作为研究对象,通过对数项改革内容的路径分析,揭示了改革目标与结果间存在的差距及其主要原因。改革应与当地经济发展水平相适应,通过...
关键词：产权制度改革 路径 城乡统筹 
小产权房转化为保障性住房的路径选择被引量：22
《现代经济探讨》2011年第2期29-33,共5页苏勇 黄志勇 
国家社会科学基金项目《正确处理小产权房与农村地制创新》(项目编号:08BJY055)研究成果之一
小产权房与住房保障均是中国在住房制度改革过程中亟待解决的难题。二者在制度上定位不同,在功能及覆盖范围上存在一定交叉。该文针对小产权房制度定位的缺失及住房保障制度的不足及缺陷,就小产权房向保障性住房的转化路径作出了相关探讨。
关键词：小产权房 保障性住房 转化路径 
论实际履行的适用与限制的法经济学依据被引量：6
《北方法学》2010年第6期110-119,共10页刘廷华 
国家社科基金项目"正确处理‘小产权房’与农村地制创新"(项目编号08BJY055)的研究成果
由于产品差异化、证明标准、可预见性规则、争议处理的成本等方面的限制,损害赔偿通常是补偿不足的,造成违约人将部分违约成本外部化,导致了过多的违约,这暗示应该常规地适用实际履行。效率违约理论挑战这个观点,认为实际履行阻碍了资...
关键词：补偿不足 实际履行 效率违约 减损规则 
农村地制创新与住房保障制度的变革被引量：9
《求索》2010年第7期61-63,共3页苏勇 
国家社会科学基金项目(08BJY055)
现行农村土地制度严重阻碍了农村住房福利的增进。城镇保障性房屋所用土地限定为国有土地必将产生相当的制度及现实困境。为使两者实现衔接与互补,应建立覆盖农村的住房保障制度,在保障性住房用地层面突破土地二元所有结构,将保障性住...
关键词：农村土地制度 住房保障制度 农村社会保障 
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