中国博士后科学基金(201003691)

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房地产销售代理承诺合约研究被引量：2
《管理工程学报》2013年第3期87-92,86,共7页杨峰 管百海 胡本勇 
中国博士后科学基金特别资助项目(201003691);教育部人文社科青年基金资助项目(09YJC630020)
以普通佣金模式下房地产销售代理商的积极性不能得到有效发挥为切入点,对房地产销售代理承诺合约进行研究。作为研究基点,首先分析了普通佣金模式下销售代理商的工作努力程度以及整个销售供应链和委托代理双方各自的收益。随后,对销售...
关键词：房地产 销售代理 承诺 回馈 惩罚 
房地产项目广告费用支出决策分析
《工程管理学报》2013年第3期97-101,共5页管百海 
中国博士后科学基金特别资助(201003691)
为提高广告费用的使用效率,避免资源浪费,房地产开发商需确定项目广告费用的合理规模。通过构建开发商的销售数量模型和利润模型,研究完全垄断情况下和竞争情况下开发商最优广告费用投入决策问题。在完全垄断情况下,开发商的最优广告费...
关键词：房地产项目营销 广告费用 销售数量 利润 
房地产销售代理中的营销费用分摊与激励研究被引量：1
《铁道工程学报》2013年第3期114-119,共6页管百海 
中国博士后科学基金特别资助项目(201003691)
研究目的:目前房地产销售代理中营销费用使用效率不高,实际营销费用经常超出预算。拟研究营销费用如何在销售代理双方之间进行分摊,以提高房地产销售供应链的运作效率。研究结论:营销费用分摊情况下与营销费用全部由开发商承担情况相比...
关键词：房地产 销售代理 收益分配 比例 努力程度 
房地产销售代理行为分析及合约设计被引量：2
《技术经济与管理研究》2013年第2期3-6,共4页杨峰 管百海 
教育部人文社科青年基金项目(09YJC630020);中国博士后科学基金特别资助项目(201003691)
研究房地产销售代理活动中开发商和销售代理商各自的决策和行为,以设计出合理的房地产销售代理合约,从而充分激励房地产销售代理活动双方努力工作,提高房地产销售供应链的运作效率。研究表明,信息对称情况下,销售代理商风险规避,房地产...
关键词：房地产销售 销售代理 企业管理 管理决策 
房地产经纪市场效率及激励研究综述
《经济问题探索》2012年第9期162-165,共4页杨峰 管百海 
中国博士后科学基金项目(编号:201003691);教育部人文社科青年基金项目(编号:09YJC630020)
房地产经纪事关整个房地产市场的运行效率和社会资源有效利用,分为一手房代理和二手房中介。通过对现有综述文献的总结,指出房地产经纪市场的效率和激励是其研究的一个重点。之后,分别就房地产经纪市场的效率和房地产经纪市场的激励两...
关键词：房地产 经纪 效率 激励 综述 
考虑努力水平和决策风险偏好的供应链期权销量担保模型被引量：18
《管理工程学报》2012年第3期184-190,共7页胡本勇 陈旭 
中国博士后科学基金特别资助项目(201003691);中国博士后科学基金面上资助项目(20090461323);教育部人文社科青年基金资助项目(09YJC630020);国家自然科学基金重点资助项目(70932005)
对销售商和供应商组成的简单两级供应链,在供应链参与企业的风险偏好影响其决策选择,以及在需求随机并受销售商营销努力水平影响的市场环境下,建立了基于销量担保期权的供应链契约模型。提供了一种基于期望损失的期权定价方法,分析了努...
关键词：担保期权 努力水平 决策风险偏好 收益共享 供应链协调 
房地产销售代理的分级分成合约被引量：4
《系统工程》2012年第2期85-90,共6页管百海 杨峰 胡本勇 
中国博士后科学基金特别资助项目(201003691);教育部人文社科青年基金资助项目(09YJC630020)
围绕房地产销售代理,分析当前基于佣金模式下房地产开发商和销售代理商各自的收益、营销投入强度和工作努力程度。提出一种分级分成利益分配房地产销售代理模式,通过对此问题构建模型及其优化分析,得出房地产开发商和销售代理商的收益...
关键词：房地产 销售代理 佣金 分级分成 
基于供应链收益共享契约的格子铺经营机制优化分析被引量：6
《管理工程学报》2012年第1期83-88,共6页胡本勇 陈旭 
中国博士后科学基金特别资助项目(201003691);中国博士后科学基金面上资助项目(20090461323);教育部人文社科青年基金资助项目(09YJC630020);国家自然科学基金重点资助项目(70932005)
格子铺经营模式已引起理论者和实践者广泛关注。针对格子铺经营模式的合作问题,在努力因素影响需求的市场环境里,基于供应链视角,通过建模与优化,分析了节点企业的决策特征与策略选择,讨论了收益共享机制对格子铺经营模式的影响,研究表...
关键词：格子铺 收益共享 努力因素 供应链协调 
利益分配合约形式选择研究
《现代管理科学》2011年第7期118-119,共2页管百海 杨峰 
中国博士后科学基金特别资助(项目号:201003691);教育部人文社科青年基金(项目号:09YJC630020)
合作利益分配在社会经济生活中十分普遍,选择合适的利益分配合约形式对于社会和合作各方来讲十分重要。文章对现有的合约选择研究情况进行了总结,在交易费用、风险分担的基础上,提出在合约选择过程中应考虑激励问题。对各种利益分配合...
关键词：利益分配 固定工资合约 固定租金合约 分成合约 
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