管百海

作品数：24被引量：108H指数：5
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发文主题：工程总承包商总承包商房地产销售代理销售代理工程总承包更多>>
发文领域：经济管理建筑科学更多>>
发文期刊：《工程建设与设计》《铁道工程学报》《工业工程》《现代管理科学》更多>>
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房地产销售代理承诺合约研究被引量：2
《管理工程学报》2013年第3期87-92,86,共7页杨峰 管百海 胡本勇 
中国博士后科学基金特别资助项目(201003691);教育部人文社科青年基金资助项目(09YJC630020)
以普通佣金模式下房地产销售代理商的积极性不能得到有效发挥为切入点,对房地产销售代理承诺合约进行研究。作为研究基点,首先分析了普通佣金模式下销售代理商的工作努力程度以及整个销售供应链和委托代理双方各自的收益。随后,对销售...
关键词：房地产 销售代理 承诺 回馈 惩罚 
房地产销售代理中的营销费用分摊与激励研究被引量：1
《铁道工程学报》2013年第3期114-119,共6页管百海 
中国博士后科学基金特别资助项目(201003691)
研究目的:目前房地产销售代理中营销费用使用效率不高,实际营销费用经常超出预算。拟研究营销费用如何在销售代理双方之间进行分摊,以提高房地产销售供应链的运作效率。研究结论:营销费用分摊情况下与营销费用全部由开发商承担情况相比...
关键词：房地产 销售代理 收益分配 比例 努力程度 
房地产销售代理行为分析及合约设计被引量：2
《技术经济与管理研究》2013年第2期3-6,共4页杨峰 管百海 
教育部人文社科青年基金项目(09YJC630020);中国博士后科学基金特别资助项目(201003691)
研究房地产销售代理活动中开发商和销售代理商各自的决策和行为,以设计出合理的房地产销售代理合约,从而充分激励房地产销售代理活动双方努力工作,提高房地产销售供应链的运作效率。研究表明,信息对称情况下,销售代理商风险规避,房地产...
关键词：房地产销售 销售代理 企业管理 管理决策 
房地产经纪市场效率及激励研究综述
《经济问题探索》2012年第9期162-165,共4页杨峰 管百海 
中国博士后科学基金项目(编号:201003691);教育部人文社科青年基金项目(编号:09YJC630020)
房地产经纪事关整个房地产市场的运行效率和社会资源有效利用,分为一手房代理和二手房中介。通过对现有综述文献的总结,指出房地产经纪市场的效率和激励是其研究的一个重点。之后,分别就房地产经纪市场的效率和房地产经纪市场的激励两...
关键词：房地产 经纪 效率 激励 综述 
房地产销售代理的分级分成合约被引量：4
《系统工程》2012年第2期85-90,共6页管百海 杨峰 胡本勇 
中国博士后科学基金特别资助项目(201003691);教育部人文社科青年基金资助项目(09YJC630020)
围绕房地产销售代理,分析当前基于佣金模式下房地产开发商和销售代理商各自的收益、营销投入强度和工作努力程度。提出一种分级分成利益分配房地产销售代理模式,通过对此问题构建模型及其优化分析,得出房地产开发商和销售代理商的收益...
关键词：房地产 销售代理 佣金 分级分成 
基于效率的工程总承包商内部转移定价
《工业工程》2011年第5期130-135,共6页管百海 
教育部高等学校博士点专项基金资助项目(20060613019)
提出以成本加收益分成的转移定价方法研究工程总承包商内部各单位的效率及激励问题,建立了工程总承包商内部相关各方的收益模型。研究结果表明,作为总部的集团公司应尽量少分配项目总承包利润。实施设计工作和施工工作的子公司企业1和企...
关键词：效率 工程总承包商 收益分配 
利益分配合约形式选择研究
《现代管理科学》2011年第7期118-119,共2页管百海 杨峰 
中国博士后科学基金特别资助(项目号:201003691);教育部人文社科青年基金(项目号:09YJC630020)
合作利益分配在社会经济生活中十分普遍,选择合适的利益分配合约形式对于社会和合作各方来讲十分重要。文章对现有的合约选择研究情况进行了总结,在交易费用、风险分担的基础上,提出在合约选择过程中应考虑激励问题。对各种利益分配合...
关键词：利益分配 固定工资合约 固定租金合约 分成合约 
考虑投标费用的联合体工程总承包商收益分配被引量：5
《工业工程》2010年第4期18-22,共5页管百海 
教育部高等学校博士点专项基金资助项目(20060613019)
为探讨前期投标费用对联合体工程总承包商收益分配的影响,以合约理论和博弈思想为基础,建立联合体工程总承包商的相关收益模型。对模型进行求解,并以变化的具体数据作为算例进行检验,结果表明项目前期投标费用如何在联合体成员之间进行...
关键词：联合体 投标费用 收益分配 费用分摊 
只具有施工能力工程总承包商的纵向一体化研究被引量：1
《土木工程学报》2010年第6期134-138,共5页管百海 胡培 
教育部高等学校博士点专项基金(20060613019)
中国的施工企业大多只具有施工能力,而缺乏设计能力。只具有施工能力的工程总承包商要实施工程总承包项目,对自身目前缺乏能力完成的设计工作必须决策是分包给设计单位还是培育自身的设计能力。根据建筑业上下游企业之间的关系,建立一...
关键词：单一能力 总承包商 设计分包 纵向一体化 
工程总承包商与分包商的收益分配研究被引量：5
《铁道工程学报》2010年第3期123-127,共5页管百海 
研究目的:探求工程总承包商与分包商之间合理的利益分配机制,以充分调动分包商参与项目优化设计的积极性,实现工程总承包项目的优化设计,降低项目的总成本。研究结论:分包商为总承包项目优化设计付出的最优努力程度与其自身的知识投入...
关键词：总承包商 分包商 收益分配 比例 努力程度 
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