四川省成都市房屋产权监理处

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发文作者：文志敏洪运曾婷曹海燕张志文更多>>
发文领域：政治法律经济管理文化科学自动化与计算机技术更多>>
发文主题：物权法登记机构房屋《物权法》《房屋登记办法》更多>>
发文期刊：《成都经济发展》《住宅与房地产（中）》《蜀都房地产》《中国房地产》更多>>
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宅基地产权制度改革:宏观思考与微观建议被引量：1
《中国不动产法研究》2011年第1期129-137,共9页刁其怀 
宅基地产权制度改革是当前热议话题,其制度设计好与坏直接关系到农民的生存权利,关系到新农村的建设。现行法上的宅基地产权制度设计计划经济色彩浓厚,已不能适应当前社会发展之需,当前,《中华人民共和国土地管理法》正在修订中,其建议...
关键词：产权界定 制度改革 宏观思考 不动产法 土地管理法 自由流转 法上 土地所有权 直辖市规定 他物权 
商品房预售款监管模式比较被引量：1
《中国房地产》2011年第7期36-40,共5页文志敏 
一、国内预售款监管制度地方规定比较分析《城市商品房预售管理办法》规定：商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。在《城市房地产管理法》上位法有原则性规定的情况下，赋予了地方房地产主管部门制定具体操作规范的权力...
关键词：商品房预售 监管模式 管理部门 房地产 监管制度 操作规范 主管部门 监督管理 
询问共有人还是审核婚姻关系——习惯不能代替法规
《中国房地产》2011年第7期41-43,共3页刁其怀 
当前房产登记中存在按既有习惯操作的倾向,至于此习惯是否合法,却无人深究;对一些法律法规的规定,各地理解也不尽一致。因此,同一问题,不同登记机构的操作模式明显存有出入。为此,我们特约请作者撰写系列文章,对一些争议问题从法学角度...
关键词：法律法规 婚姻 审核 询问 操作模式 登记机构 房产 
房屋登记审核人员的职业发展与未来走向——有感于房屋登记官培训考核工作的开启
《中国房地产》2011年第6期19-20,共2页文志敏 
《房屋登记办法》规定：房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。从事房屋登记审核工作的人员,应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗。
关键词：培训考核工作 房屋 审核 职业 专业知识 主管部门 持证上岗 国务院 
浅析商品房预售许可中的几个常见问题——以成都市地方实践为例
《中国房地产》2011年第5期42-46,共5页文志敏 
一、可售与非售问题 根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
关键词：商品房预售 房地产开发企业 成都市 房屋 
成都实践:农房确权、抵押及租赁进行时被引量：1
《中国房地产》2011年第2期51-54,共4页刁其怀 
成都作为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”，近年来积极探索建立城乡统一的房屋产权流转制度，开展了农房确权、抵押及租赁试点工作，取得了良好的效果。
关键词：农房 成都 租赁 抵押 统筹城乡 配套改革 房屋产权 试验区 
不动产登记行为定性分析——从理论与实践的双重维度被引量：2
《中国房地产》2011年第3期41-44,共4页文志敏 
我国《物权法》及《房地产管理法》虽然提出了“国家对不动产实行统一登记制度”的理念，但并未对不动产登记进行准确定义，对于登记的性质，相关法律法规似乎采取了回避态度。学界关于不动产登记行为性质的观点也不尽一致，本文从我国...
关键词：不动产 行为 维度 登记制度 法律法规 关联关系 赔偿责任 管理法 
“持证进城”——实现农民工的住房保障被引量：1
《中国房地产》2010年第11期50-51,共2页龙雨 
成都市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区，当前正在探索“三保障、两放弃”。所谓“三保障、两放弃”是指，农民变成真正的市民需要有三个保障条件：一是能在城市二、三产业就业；二是在城市拥有自己的住宅，家属能在城市居住；三是...
关键词：保障条件 农民工 城市居民 住房 配套改革 统筹城乡 公共服务 试验区 
《城市房地产管理法》修订:宏观思考与微观建议(下)——以房地产交易及登记为视角被引量：7
《中国房地产》2010年第7期12-15,共4页刁其怀 
7.区分登记错误原因,确定不同赔偿责任主体,建立登记赔偿基金 《物权法》第21条规定了登记错误时登记机构应当承担赔偿责任,但规定过于原则笼统,有关登记错误的原因、登记赔偿费用来源等问题需要在《城房管法》中予以规定。
关键词：房地产交易 管理法 案例 征集 微观 宏观 修订 城市 
车库(位)转移登记相关问题之法律思考
《中国房地产》2010年第8期23-25,共3页曹海燕 
《物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，但对于如何认定“首先满足”未予明确。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《司法解...
关键词：法律思考 车库 最高人民法院 建设单位 司法解释 建筑物 物权法 所有权 
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