原始权益人

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关于公积金中心发行交易所ABS的应用性研究——以杭州住房公积金管理中心为例
《住房公积金研究(辑刊)》2024年第4期314-323,共10页谢洪亮 周颖 胡文杰 徐成龙 
开展交易所ABS(资产证券化)业务,是以盘活存量资产的方式进行直接融资,为各地住房公积金管理中心拓展了一条多元化融资的新渠道,有利于降低融资利率,提高融资效率,在推动构建房地产发展新模式中更好地发挥住房公积金作用。2023年10月,...
关键词：盘活存量资产 住房公积金 公积金中心 资产证券化 发行成本 融资效率 原始权益人 多元化融资 
原始权益人视角下公募REITs产品的并表问题探讨
《财会通讯》2024年第19期104-108,共5页刘月龙 
河南省哲学社会科学规划年度项目“河南省高校预算绩效评价问题研究”(项目编号:2020BJJ012);教育部产学合作协同育人项目“财务大数据分析实验实践教学中心建设”(项目编号:221000512141437)阶段性研究成果。
我国会计制度层面目前尚未明确公募REITs产品原始权益人的合并财务报表范围中是否包含项目公司或合伙企业,也未明确融资部分的权益属性问题,给相关企业具体业务的开展造成困扰。对此,文章就原始权益人视角下影响公募REITS产品并表问题...
关键词：原始权益人 公募REITs产品 基础资产 并表 权益工具 
我国基础设施REITs的涉税问题——以某企业基础设施REITs为例
《纳税》2024年第26期40-42,共3页周请 
随着我国金融市场的不断深化与拓展,基础设施REITs(不动产投资信托基金)作为一种创新的投融资工具在资本市场中逐渐崭露头角,但目前我国还未专门针对REITs制订税收法规,导致其涉税问题存在较大不确定性。基于此,以某企业基础设施REITs为...
关键词：基础设施REITs 税务分析 原始权益人 
关于基础设施REITs项目咨询评估中论证要点的分析和研究
《中国工程咨询》2024年第9期83-87,共5页孙继升 魏东 于淼 徐洪晓 
基础设施领域不动产投资信托基金是我国项目投融资领域的重要组成部分,对拓宽融资渠道、盘活存量资产、防范化解地方政府债务风险具有重要作用。《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》(国办函〔2023〕115号)的出台使PPP...
关键词：盘活存量资产 地方政府债务风险 基础设施领域 防范化解 PPP项目 原始权益人 政府和社会资本合作 项目申报 
公募REITs基础设施项目出/并表问题研究
《经济师》2024年第9期46-47,共2页任雪薇 
2020年4月我国公募REITs政策发布以来,各地区积极参与到试点阶段的探索中,进行公募REITs后就基础设施项目的出/并表管理成为各利益相关方尤其是原始权益人的重点关注事项之一。文章从控制的理论依据出发,在公募R EITs架构下结合基金投...
关键词：公募REITs 原始权益人 出并表管理 基金份额 治理机制 运营管理 
房地产企业融资创新之REITs的相关会计问题探究
《商业会计》2024年第14期54-58,共5页田琼 郭磊 连军 
四川外国语大学校级科研项目(项目编号:sisu202134)。
在“去杠杆、稳投资、补短板”的宏观政策背景下,我国资本市场正式拉开了不动产投资信托基金(REITs)的序幕。2023年10月中国证监会将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施,是资本市场助力实体经济发展的重要举措,市场对公募REITs的...
关键词：融资创新 REITS 原始权益人 
让REITs对接“一带一路”助力人类命运共同体建设
《中国工程咨询》2024年第6期20-21,共2页苟护生 
2024年5月10日,中国国际工程咨询有限公司(简称中咨公司)作为主办单位之一,会同瑞思不动产金融研究院和中国建设银行,在广州联合举办了“大湾区基础设施RElTs高质量发展研讨会”,来自沪深证券交易所、地方政府部门、资产原始权益人、金...
关键词：中国建设银行 金融机构 原始权益人 国际工程咨询 基础设施 一带一路 地方政府部门 人类命运共同体 
基础设施REITs原始权益人会计处理
《财富生活》2024年第17期145-147,共3页吴长波 
基础设施REITs初具规模效应和示范效应,试点发展步入快车道。其中,基础设施REITs对项目公司的管控涉及原始权益人、基金管理人、运营管理机构等多方机构,在判断控制权时存在争议,鉴于此情况,本文将重点围绕控制权及原始权益人的会计处...
关键词：基础设施REITs 原始权益人 会计处理 
国企产业园公募REITs的税务筹划与资产出表问题研究
《投资与创业》2024年第9期55-57,共3页王春保 
本文旨在探讨国企产业园公募REITs在税务筹划与资产出表方面的问题,特别是在底层资产入池环节的税务难题和原始权益人面临出表的抉择。研究发现,国企产业园公募REITs在税务筹划方面存在较大的优化空间,合理的税务筹划策略可以显著降低税...
关键词：产业园 公募REITs 税务筹划 原始权益人 资产出表 
基础设施公募REITs“双原始权益人”自持份额递延纳税问题探讨
《注册税务师》2024年第2期39-41,共3页刘捷 高雁 宁强 
自2021年6月,我国首批基础设施公募不动产投资信托基金(英文简称REITs)上市以来,随着各项配套制度的不断完善,REITs市场规模持续扩大,公募REITs盘活存量资产、拓宽投融资渠道的作用不断凸显,进入了“常态化发行+扩募”双轮驱动的发展阶段。
关键词：盘活存量资产 投融资渠道 原始权益人 递延纳税 基础设施 双轮驱动 配套制度 公募 
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