商品房定价

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基于税务筹划的商品房定价措施分析
《首席财务官》2024年第11期201-203,共3页戴星燕 
当前时期,房地产行业作为国民经济支柱,近年来发展走势趋于平缓。通过税收作为经济杠杆,来实现对房地产调控,同时以税务筹划为基础来规划商品房定价是一种有效手段。本文以税务筹划与商品房的基本概念为切入点,探讨了影响商品房的定价...
关键词：税务筹划 商品房定价 增值税 征税方式 
基于增值税和土地增值税的商品房销售定价策略研究
《新财经》2019年第21期55-57,共3页陈华 
2018年度广西高校中青年教师基础能力提升项目"营改增对北部湾经济区房地产企业税负影响的研究"研究成果(项目编号:2018KY1177)。
房地产开发企业在运营过程中需要缴纳的税包括增值税、土地增值税、企业所得税。三大税种中,增值税是价外税,不会对利润总额产生影响,但是却会对房地产公司的现金流、商品房定价产生较大的影响。文章通过分析增值税与土地增值税对商品...
关键词：增值税 土地增值税 商品房定价 
浅谈商品房定价
《经济视野》2013年第24期-,共1页刘光锋 
本文针对目前房地产业商品房价格不规则、价格确定混乱的现实问题，对商品房价格的构成因素进行了分析，本文以住宅商品房售价的理论构成与合理性判据为研究基础，详细分析了二线城市住宅商品房出售价格趋高的因素，并以居民消费价格指...
关键词：住宅商品房价格 判别分析 商品房定价朗读显示对应的拉丁字符的拼音 
商品房定价的博弈分析及其决策机制
《青海民族大学学报（社会科学版）》2013年第3期127-130,共4页张敦力 石宗辉 郑晓红 
国家自然科学基金项目"国有企业自由现金流量的优化与控制机制研究"(项目编号:71172190)的阶段性成果
房地产商、购房者"囚徒困境"的博弈分析表明,博弈的占优均衡是房地产商不降价、购房者不买房。房地产市场纳什均衡的前提条件是政府主导下房地产商、购房者制定契约决定商品房的价格,政府介入商品房定价具有很强的必要性;作业成本法、...
关键词：博弈 作业成本法 资本资产定价模型 德尔菲法 
基于AHP与模糊模式识别的商品房定价研究
《房地产评估》2012年第12期33-37,32,共6页李萌萌 陈为公 
商品房的定价对于房地产开发商来说是一项重要的任务，科学合理的制定房价，对于房地产发展具有重要的意义。但在商品房定价时，其价格与区位、个别影响因素等之间存在着复杂、不确定和非线性的关系。针对这些问题，提出利用AHP法与模...
关键词：商品房定价 AHP 模糊模式识别 
基于AHP法与模糊模式识别的商品房定价研究
《潍坊教育学院学报》2012年第5期72-75,共4页李萌萌 陈为公 
商品房定价与区位、个别影响因素等之间存在着复杂、不确定和非线性的关系。针对这些问题,提出利用AHP法与模糊模式识别相结合的方法,进行定量分析影响商品房定价的因素并计算其权重,通过研究同一区位待估商品房与已成交的类似商品房各...
关键词：商品房定价 AHP 模糊模式识别 
基于税务筹划的商品房定价策略分析被引量：1
《现代商业》2011年第32期102-102,共1页吴小坚 
税务筹划是当今企业经营管理中较受关注的焦点问题之一,有效的税务筹划能最大程度低降低税负,增加经济效益,实现企业经营价值的最大化。本文从税务筹划的基本概念出发,重点分析了房地产开发企业销售环节中商品房定价与税务筹划的数理关...
关键词：税务筹划 土地增值税 商品房 定价 
EcoTect在商品房定价中的运用初探
《中国市场》2011年第13期136-138,共3页吴睿 王冬 
通过对建成环境或待建环境的模型进行分析,得出一些相关数据,通过数据的对比,来对商品房价格做参照,这些数据也能够直观地呈现给消费者商品房的优劣,同楼盘同楼层同户型的商品房,也有较为细化的比较,消费者可以根据对商品房的要求有所不...
关键词：商品房 价格 ECOTECT 开发商 
基于改进回归和主成份分析的商品房定价决策模型被引量：5
《统计与决策》2011年第2期31-33,共3页李智锋 
广东省中国科学院战略合作项目(2009B091300131)
中国的房地产具有很大的获利潜力。虽然如此,但许多房地产发展商却不知道如何给房地产进行定价,这是因为他们获取的顾客信息不够充分。即使获取到信息也不知道如何合理运用,面对众多的影响因子,决策者只能根据经验来制定价格。文章运用...
关键词：回归分析 主成份分析 商品房 定价模型 
商品房定价方法与策略被引量：1
《经济研究导刊》2011年第3期151-152,共2页岳素琴 翟博文 岳素清 
商品房的定价方法,是开发企业在特定的定价目标指导下,依据对开发成本、市场需求及竞争等状况的研究,运用价格决策理论,对商品房的价格进行计算的具体方法。商品房的定价方法主要包括成本导向、竞争导向和顾客导向等三种类型。
关键词：商品房 定价 方法 策略 
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