商品房买卖纠纷

作品数：44被引量：22H指数：3
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对购房者不利的商品房预售裁判规则的反思被引量：3
《郑州大学学报（哲学社会科学版）》2014年第4期45-49,共5页杨遂全 李娟 
国家哲学社会基金重点项目<农村房地产权城乡间流转与遗产继承>(杨遂全主持)(批准号:13AJY013)
现行商品房买卖纠纷司法解释对购房者多有不利。首先,抵押已售房屋的土地而迟延办证,司法认定只赔购房者已付房款利息,远低于担保公司为开发商担保收益。其次,司法无视开发商事先许诺"转正",概判市民买"小产权房"完全无效,明显不公。再...
关键词：商品房预售 商品房买卖纠纷 立法矫正 违约成本收益 
商品房买卖纠纷司法解释重伤了购房者——以商品房买卖意外风险转移为例被引量：2
《民商法争鸣》2009年第1期226-245,共20页杨遂全 
四川大学抗震救灾特别项目和中国国家社科基金《正确处理小产权房》(批准号:08BJY055)项目支持
有关商品房的司法解释处处有利于开发商而不利于购房者。特别是它选择了交房或无理拒接时转移风险。经研究可看出,它错解了现行法律;有违险利相随;剥夺了购房者的解除权和选择权;有利于售房者交房后抵押或毁约。考虑到公平、重建和灾民...
关键词：问题根源 险利相随 观念进步 
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