地价指数

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基于空间自回归的地价指数模型
《高校应用数学学报（A辑）》2023年第4期379-388,共10页戴韫卓 吴潇然 叶荣兵 赵子楠 胡日成 张荣茂 
国家自然科学基金(12171427,11771390);浙江省自然科学基金(LZ21A010002)。
基于一类带外生变量的空间自回归模型研究了地价指数的建模和预测问题,并将其应用于浙江省自2018年以来土地拍卖的价格数据.实验的结果表明,所提的空间自回归模型对于浙江省的地价具有较好的拟合.此外通过应用自回归时间序列对地价指数...
关键词：地价指数 空间自回归 时间序列 动态预测 
小城镇住宅用地地价指数确定方法研究——以玉环市为例
《住宅与房地产》2023年第4期104-107,共4页林志鹤 陈斌 王灵灵 
土地市场是处于常态变化中的,属于动态市场。通过确定地价指数,可以及时掌握城镇土地价格变化动态,为土地估价工作提供修正依据。文章首先分析了确定地价指数的基本思路,以玉环市为例,通过选取合理的地价监测点,对监测点样本数据进行估...
关键词：地价指数 监测点 动态地价 
南京市住宅地价指数分形特征研究
《统计学与应用》2019年第3期440-448,共9页张增峰 陆玉麒 曹天邦 董平 
国家自然科学基金重点项目(41430635)。
为掌握南京市住宅地价变动状况,以南京市2004年~2018年住宅用地季度地价指数为研究对象,采用分形理论和重标极差分析法(R/S)进行分析,研究结果表明:1) 南京市住宅地价指数具有明显的分形特征,赫斯特指数(Hurst)为0.7727,时间序列具有较...
关键词：地价指数 分形理论 R/S分析法 分形模型预测 
江西省铅山县城区基准地价更新研究
《中国房地产业》2017年第20期41-41,43,共2页刘响忠 
基准地价修正法是土地估价的重要方法之一,基准地价的更新是土地管理中不可缺少的部分,及时更新基准地价对土地估价具有指导意义.本文以江西省铅山县为例,基于铅山县城区2010年基准地价更新结果,对铅山县城区2010-2016年各级别的商业用...
关键词：基准地价 地价指数 商业用地 铅山县 
基于地价指数的城市住宅地价动态变化及因素研究—以杭州市为例
《黑龙江科技信息》2016年第29期24-25,共2页江馨 
为掌握住宅土地市场价格变动状况,本文基于住宅地价指数,运用对比分析与主成分分析,从宏观角度研究2000-2015年杭州市住宅地价动态变化及其影响因素。通过研究发现2000年来杭州市住宅地价整体呈现波动上涨趋势;经过主成分分析,发现影响...
关键词：住宅地价 住宅地价指数 杭州市 
保定市地价演变规律及趋势预测研究被引量：1
《保定学院学报》2016年第3期131-136,共6页陈英 吴小曼 
对2005年至2015年保定市基准地价数据进行分析,构建函数趋势预测模型,同时对保定市未来5年(2016—2020)的地价指数、地价水平进行预测。研究表明,未来5年保定市地价水平呈现稳中有升的趋势。政府应采取诸如完善地价信息管理系统、健全...
关键词：保定市 基准地价 地价指数 地价预测 趋势预测模型 
沈阳市土地价格指数设计与应用被引量：1
《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》2015年第2期175-179,共5页赵亮 吴红爽 潘嵩 
辽宁省教育厅科学技术研究项目(W2013095)
从沈阳市土地交易市场目前的基本情况入手,建立土地价格指数,分析判断土地市场情况。根据沈阳市具体情况,采用加权平均法对沈阳市土地价格指数进行设计,并依据近5年的历史数据,给出沈阳市土地市场的发展趋势,进而为规划部门、政府、开...
关键词：地价指数 平均价格 房地产周期 基期 可持续发展 
兰州市土地价格指数编制研究及变化趋势分析被引量：5
《中国农学通报》2014年第26期58-62,共5页张媛 孙鹏举 刘学录 
随着2012年8月28日兰州新区正式成为第5个国家级新区,兰州市的土地市场也备受外界关注。土地价格指数在土地市场中充当"风向标"的角色,地价指数的编制也显得尤为重要。研究依据兰州市土地市场具体情况构建兰州市地价指数体系,在兰州市...
关键词：地价指数 地价指数体系 加权平均法 定基地价指数 环比地价指数 
土地市场活跃度对土地评估期日修正制定方法影响分析--以安阳为例
《魅力中国》2014年第26期235-235,共1页刘晓虹 
期日修正是土地评估中重要的一个环节，目前期日修正主要方法是采用地价指数体系。实践中，地价指数的编制受市场发育程度、资料收集情况影响较大，其结果的准确性直接影响土地估价结果的可靠性。本文通过对安阳市土地市场分析，针对不...
关键词：期日修正 市场活跃度 地价指数 
基于空间分析的城市区段地价指数实时测算体系研究——以北京市住宅用地为例被引量：1
《中国房地产（学术版）》2013年第6期20-27,共8页李文璐 吕萍 胡科明 
中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金资助)项目成果(12XNH042)
区段地价指数作为现有城市地价指数体系的重要组成部分,能够从更加微观的层面反映土地市场的变化和趋势,其精细化、高效化的管理方式对实时监测土地市场的运行状况具有重要意义。本文以北京市中心城区住宅用地为例,利用研究区2005-2009...
关键词：地价指数 区段 GIS 体系构建 
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