投资信托

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中国房地产投资信托基金税制分析被引量：3
《南宁师范大学学报（哲学社会科学版）》2022年第5期44-52,共9页蔡昌 郭俊杉 
国家社会科学基金项目“数字经济的税制优化与税收治理研究”(20BJY225);国家税务总局税务干部学院(中共国家税务总局党校)重点课题“深化大数据、人工智能技术应用推进‘信用+风险’税务监管体系建设”(2022ZDKT007)。
在中国基础设施领域拥有庞大的存量资产,房地产投资信托基金对于盘活存量物业、优化资源配置、推进房地产金融行业发展,具有长远意义。中国房地产投资信托基金税制主要存在税收专项法规缺失,税收政策导向性不明晰;纳税主体认定不明,所...
关键词：房地产投资信托基金 税收制度 税收负担 
房地产投资信托:国际经验与中国实践被引量：8
《上海经济研究》2020年第8期70-80,127,共12页杜程 黄复兴 
国家社会科学基金重点项目“坚持和完善中国特色社会主义基本经济制度研究”(批准号:20AZD011)阶段性成果之一。
本文从中国特色社会主义资本要素市场化配置体制机制的构建和完善角度,考察当前我国资本要素市场化配置体制机制中存在的问题,进而聚焦资本市场中的重要品种(即房地产投资信托)展开研究。首先对国内外房地产投资信托的研究现状进行梳理...
关键词：标准REITs 类REITs 让与担保 让与型REITs 规则完善 
国外REITs发展的经验及对我国REITs转型的启示被引量：31
《经济问题》2019年第10期56-63,共8页孙汉康 
2019年国家社会科学基金项目“基于数据挖掘的住房租赁政策动态评估与优化模拟研究”(19BJY070)
在国家积极推进租购并举政策的背景下,分析了中国发展房地产投资信托基金(REITs)的必要性,总结了美国、日本和新加坡发展REITs的经验,指出政策支持、税收驱动、完善的法律法规以及合理的组织结构是国外REITs快速发展的核心要件。同时,...
关键词：房地产投资信托基金 租购并举 税收优惠 
美国房地产投资信托税收政策研究及借鉴被引量：13
《国际税收》2018年第12期56-59,共4页李平 杨默如 
国家社科基金重点项目"美国特朗普政府减税政策的国际影响研究"(18AJY026)的阶段性研究成果
房地产投资信托(REITs)最早诞生于20世纪60年代的美国,在房地产市场低迷时应运而生,意在引导社会资金投资房地产市场。美国是唯一进入REITs成熟期的国家,因此研究美国REITs及税收政策,对于促进我国房地产投资信托发展具有较强的借鉴意...
关键词：房地产投资信托 税收政策 税收管理 
中国房地产投资信托基金分析及其业务开展建议
《牡丹江师范学院学报（社会科学版）》2016年第5期28-34,共7页王飞 刘文栋 
2012年国家社科基金重大项目(13&ZD018);牡丹江师范学院博士科研启动基金项目(MNUB201412)
在房地产去库存的背景下,REITs可以有效化解房地产领域的不良资产和盘活缺乏流动性的商业物业资产。本文通过介绍REITs的定义、分类与运作方式,重点分析了我国REITs投资的两个案例,对"基金(信托)+资产管理计划+SPV"的交易结构和当前我国...
关键词：REITS 房地产投资信托基金 资产证券化 
美国房地产投资信托基金:发展历程、特征、经验及启示被引量：10
《财会月刊（下）》2016年第9期105-108,共4页袁洲 何伦志 
国家社会科学基金项目"中国与中亚金融合作研究"(项目编号:12BJL059)
2014年,我国海外地产投资总额首次超过国内地产投资,国内地产巨头纷纷转向海外地产投资。为促进我国房地产业的健康发展,应借鉴国外发达国家成熟的房地产投融资工具——美国的房地产投资信托基金(REITs),吸引更多国内外地产商投资,拓宽...
关键词：美国房地产 REITS 金融工具 经验及启示 
保障性住房投资信托基金模式研究--以越秀REITs为例
《中国经贸》2015年第4期90-91,共2页李娟 
基金项目：国家社科基金资助项目“底线公平视域下城市住房保障模式变革及其福利效应研究”阶段性成果.编号13BGL115
当前我国保障性住房需求量巨大，急需拓展资金多元化来源渠道，而民间资本参与力度小、政策性金融机构融资的长效机制欠缺。本文分析了我国保障性住房的投融资现状和存在的问题，借鉴越秀REITs融资的经验，提出了解决我国住房保障制度...
关键词：保障性住房 投融资模式 
REITs收益的研究:国际经验与启示被引量：1
《时代金融》2014年第4Z期51-52,共2页张伟如 
国家社科基金项目"我国保障性住房基金及发展模式问题研究"(11BJ1017)
本文研究美国房地产投资信托基金(REITs)的收益和房地产价格之间的长期协整关系,使用向量误差修正模型(VECM)分析发现,从长远来看,美国权益型房地产投资信托基金的收益和房地产价格之间存在着正相关,如果美国房地产价格下降或者通胀指...
关键词：房地产投资信托基金 向量误差修正模型 协整 
美国房地产投资信托基金发展的金融功能观分析与启示被引量：16
《经济学动态》2012年第5期151-154,共4页王凤荣 耿艳辉 
国家社会科学基金项目"政府竞争;企业并购与产业整合的机制与效应研究"(11BJY148);山东省自然科学基金"我国企业并购的产业整合机制与效应研究"(2009ZRB02104);山东大学自主创新基金"产品创新与制度创新互动下的不动产证券化(REITS)研究:--后金融危机时代的反思与中国的路径选择"(IFW09003)
房地产投资信托基金(REITs)作为一种投融资产品,进入新世纪以来在美国乃至全球蓬勃发展。从金融功能观角度,REITs具有资金配置、风险分散和公司融资治理的三大功能。对美国REITs的实证研究表明,作为投资工具,REITs在收益性、安全性以及...
关键词：房地产投资信托基金 金融功能观 产品创新 
中国发展REITs的路径选择——本土上市及海外融资的比较分析被引量：4
《上海管理科学》2008年第3期9-12,共4页丁晨 屠梅曾 
国家社会科学基金"当前我国房地产市场状况;发展趋势和对策研究"(05CJY015)资助。
目前,我国引入REITs主要有两种路径可供选择:一是在我国房地产投资信托发展基础上直接培养本土化REITs在我国境内上市;二是国内不动产以REITs形式进行海外融资。本文将比较分析这两种发展路径的优势与障碍,最终得出中国房地产发展REITS...
关键词：房地产投资信托基金(REITs) 本土上市 海外融资 
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