投资信托

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产业园REITs收益的关键风险分析被引量：8
《建筑经济》2022年第1期32-38,共7页杜妍慧 伍迪 王守清 吴璟 
国家自然科学基金资助项目“PPP项目股权结构的优化研究”(71772098)。
开展产业园REITs有利于盘活存量资产。分析产业园REITs收益的关键风险因素,梳理相应的关键风险指标,关键风险指标分两级。然后采用定量方法分析其对产业园REITs未来收益的影响情况,指出应持十分审慎的态度对预期未来出租率进行估计、长...
关键词：产业园 REITs(不动产投资信托) 收益 风险 
REITs应用于PPP模式的风险价值评估研究被引量：8
《建筑经济》2019年第11期68-71,共4页陈静怡 赖芨宇 王颖林 
国家自然科学基金项目“基于投资者异质性的PPP项目风险分散机理及策略研究”(1901068);福建农林大学杰出青年科研人才计划资助项目“基于社会偏好视角的PPP项目中投资方机会主义行为甄别及治理机制研究”(xjq201823)
阐述REITs的应用机理,借助VaR模型对PPP+REITs模式的风险价值进行量化评价,将该模式与传统PPP模式进行对比,证明PPP+REITs模式在降低融资风险和减少融资成本方面的实用性和可行性。同时佐证税收优惠政策和延长REITs产品发行周期对PPP项...
关键词：PPP 风险价值 房地产投资信托基金 
PPP-REITs运作模式的设计与分析被引量：17
《建筑经济》2019年第2期31-35,共5页叶露 冯珂 王守清 
国家自然科学基金资助项目(71572089;71772098)
PPP与REITs相结合是解决PPP项目融资难、完善社会资本交易与退出机制、发展PPP二级市场、增强PPP流动性等的重要举措之一。论证PPP-REITs的可行性与现实意义,设计完整的PPP-REITs运作模式,并结合PPP项目特征分析需要重视的若干问题,最...
关键词：公私合作 房地产投资信托基金 资产证券化 运作模式 
呼包鄂城市群保障房投资信托基金(REITs)运作模式探讨
《建筑经济》2014年第12期74-77,共4页梁荣 宝娜日 
内蒙古自治区高等学校自然科学重点项目"呼包鄂城市群保障房融资机制创新研究"(NJZZ13001)
从保障房建设融资视角出发,在借鉴国内外住房融资模式基础上,系统研究保障房建设融资机理,结合区域城市群资源型城市在资源开发和利用过程中集聚大量社会闲散资本等实际情况,提出REITs融资模式,构建保障房融资与社会闲散资本的互动机制...
关键词：保障房 REITS 城市群 资源型城市 运作模式 
中国房地产投资信托运行模式设计与制度创新研究
《建筑经济》2014年第9期107-110,共4页张桂玲 
教育部人文社科规划基金项目(11YJA630070);河南省基础与前沿技术研究计划项目(142300410243);河南省软科学研究计划项目(102400450170);河南省教育厅科学技术研究项目(13A790394)
对比分析美国与中国香港房地产投资信托发展与运行模式,结合中国房地产信托发展现状,提出中国应以中国香港模式为主要参考,创新运行模式,设立信托型、权益型房地产投资信托,落实税收优惠制度,以公共租赁住房为试点,专项立法设立房地产...
关键词：房地产投资信托 运行模式 专项立法 公共租赁住房 
关于中国REITs负债杠杆政策的研究被引量：1
《建筑经济》2008年第S1期69-71,共3页孙明月 季文颖 
中国房地产业与金融业的结合越来越紧密,如何在中国发展REITs也备受关注。本文将对在中国发展REITs的负债政策进行研究。通过参考美国多年来REITs的负债水平及亚洲各国家和地区的负债政策,对中国在发展REITs起步阶段进行负债限制的必要...
关键词：房地产投资信托基金 负债比率 负债限制 
我国发展房地产投资信托基金的环境分析与构建被引量：6
《建筑经济》2008年第4期72-75,共4页王仁涛 
中国博士后科学基金面上资助项目“基于构建和谐社会的房地产投资信托基金研究”(20070410667)
REITs制度的建立和发展与一个国家的法制环境、社会环境、房地产市场环境、金融市场环境等因素密切相关,不同国家对REITs有不同的制度安排。在中国发展REITs,就必须构建与REITs运作规律相适应的宏观、微观环境。分析了中国内地发展REIT...
关键词：房地产投资信托基金 环境 措施 
房地产投资信托基金在我国内地发展的障碍及对策分析被引量：15
《建筑经济》2007年第4期28-30,共3页王秀玲 
房地产投资信托基金(REITs)是国外盛行的房地产融资工具,具有其他融资工具无可比拟的优势。目前我国房地产市场融资渠道过于单一,发展REITs来拓宽融资渠道是极其必要的。但由于受法律、人才、监管等各种因素制约,REITs目前在我国内地破...
关键词：房地产投资信托基金 障碍 对策 
我国房地产投资信托基金(REITs)发展策略研究被引量：6
《建筑经济》2006年第10期31-33,共3页罗真 
博士后基金资助专项研究课题"城市土地市场和地价指数编制研究"的部分成果。
REITs(RealEstateInvestmentTrusts,简称RESTs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。本文介绍了REITs的内涵、优势以及运营模...
关键词：房地产投资信托基金 发展策略 夹层融资 金融风险 
房地产投资信托风险管理被引量：2
《建筑经济》2006年第9期79-81,共3页黎曦 骆汉宾 陈翊 
通过阐述国内外房地产投资信托的现状,分析了国内发展房地产投资信托存在的风险,如税收优惠过低、法律法规不完善、房产所有权欺诈、行业自身因素影响等风险,并从政府及信托公司角度探讨了加强房地产投资信托风险管理的措施,以推动其健...
关键词：房地产投资信托 风险 创新 管理 
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