物业管理费

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物业管理费用的结构分析与成本控制方法
《安家》2023年第11期0253-0255,共3页陈薇 
本文对物业管理费结构与成本管控深入剖析,详细解读了物业管理费的定义、类别及其构成要素。另外,对人工成本、设备维修保养费用、清洁绿化支出、能耗费用及其他日常运营杂项进行针对性探讨。阐述了成本控制的核心理念,包括以效益为主...
关键词：物业管理费用 成本控制 人力资源 
“秋后算账”北京小产权房
《安家》2012年第11X期94-100,共7页郭杰 
9月17日,北京市国土局发布,北京已初步清理出79个在建、在售利用集体土地违法建设销售(变相销售)住宅的项目,并公布了名单。市国土局表示,这些项目正在进行查处,并提醒广大公众不要购买。此次名单一出,小产权房再度被推到风口浪尖之上。
关键词：小产权 土地违法 国土资源 乡产权房 物业费 容积率 别墅区 保障房 大产权房 物业管理费 
从“和谐”物业到和谐社会
《安家》2005年第9期49-50,共2页王雪莲 
李建国:物业和谐是和谐社区的重要组成部分作为物业革命的发起人,北京天恒拓展房地产开发有限公司总裁李建国也表达了自己的看法。他认为,社区是组成社会的基本细胞,在营造和谐社会的过程中,开发商能做的就是竭尽所能,促进自身所建小区...
关键词：和谐 重要组成部分 社区 物业管理费 房地产开发 业主公约 区域内 体系建立 开发商 房地产行业 
朝阳园:物业费下调反惹非议
《安家》2004年第1期242-242,共1页杨荔 
作为业主，谁都希望自己的小区物业管理费越低越好，而服务质量则越高越好。但朝阳园物业费的引番下调却不曾想惹来众多争议，一番“义举”又成为了众矢之的。
关键词：物业管理费 服务质量 朝阳园 房地产业 
上半年,北京东部外销公寓租的如何?
《安家》2002年第7期42-47,共6页温立伟 宋泉 
2002年北京高档项目租赁市场背景北京高档公寓市场近几年市场非常活跃,特别是98年以后市场高速膨胀发展,高档公寓项目如雨后春笋般投入市场,例如:SOHO 现代城、朝阳园、世方豪庭、京华豪园、阳光100、世贸国际公寓、博雅园、凤凰城、华...
关键词：租赁市场 外籍 租客 物业管理费 户型面积 租金水平 物业费 国际港 港口 酒店式 
三妙法分析投资得失
《安家》2002年第6期96-97,共2页胡亚丽 
一、租金回报率分析法这是目前地产投资中最常用的分析方式。公式:(税后单位月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价优点:这种方法考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择"绩优地产"的简捷方法。
关键词：投资 分析工具 投人 收益 RR 财政管理 租金回报率 物业管理费 
物管模式中包干制与酬金制的优劣比较
《安家》2002年第Z2期31-31,共1页
酬金制为委托关系,而包干制则是交易关系。委托关系,即委托你买10元钱的瓶水,给你2元钱跑腿费;而交易关系则是,给你12块钱,买瓶水来,规矩的就买了瓶10元钱的水,而"聪明的"就买瓶2块钱的水,自己挣10元钱。酬金制的监控作用。酬金制可让...
关键词：包干制 物业管理费 酬金 委托关系 物管企业 交易关系 业主委员会 监控作用 优劣比较 多元经营 
对不合理要求,物业公司要敢说“不”
《安家》2002年第Z2期33-33,共1页袁小兵 
我是一个业主,我的意见不能代表所有业主,但就我个人而言,我希望小区物业公司对害群之马还应强硬些,这样对所有的业主才公平。我有一个好朋友在某物业管理公司任职,他自己以前买房子的时候,还没有进入物管行业,觉得购房或入住出了问题,...
关键词：物业管理公司 物业公司 业主 主要任务 物业管理费 不合理 区域内 不负责任 害群之马 法人资格 
业主欠费损害社区整体利益
《安家》2002年第Z2期33-33,共1页冯秀燕 
由于物业管理费拖欠最终导致纠纷,表面上看来物业公司是受害者,但是,实质上最大的输家是广大业主。物业管理服务具有不可分割性。没有缴费的业主与缴费的业主享受同等的物业管理服务,攀比从众心理使更多的人欠费,结果是物业管理费收缴...
关键词：业主 物业公司 物业管理服务 物业管理费 服务质量 不可分割性 欠费 从众心理 降成本 受害者 
我们关于《物管条例(草案)》的十大观点
《安家》2002年第Z2期38-39,共2页朱孝安 
我们认为,要出台的《物业管理条例》的唯一的或说主要的目的,应该是规范业主,而不是规范开发商和物业管理企业(他们已有公司法和合同法来规范);在国外甚至在中国台湾和香港所出台的,都是规范产权多元化的物业内业主及业主之间应该如何...
关键词：物业管理企业 中国物业管理 业主委员会 物业管理费 开发商 物业公司 管理条例 建议 资质等级 产权多元化 
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