公共租赁

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公共租赁住房入住率及其影响因素研究——基于北京市50个已配租入住公租房项目数据的分析被引量：8
《价格理论与实践》2021年第3期66-69,共4页秦颖 冯晓阳 宋少伟 
国家自然科学基金项目(61772062);北京市社科基金项目(16GLB011);北京市教育委员会科技计划一般项目(KM202110016006);北京未来城市设计高精尖创新中心项目(UDC2019021424)资助
自公共租赁住房相关政策发布以来,各地区积极建设运营,对保障全国各个城市中低收入住房困难家庭群体的住房需要发挥了一定作用。研究公共租赁住房入住率及其影响因素对进一步提高公租房利用率、实现资源优化配置具有重要意义。本文将影...
关键词：保障性住房 公共租赁住房 入住率 租金 SEM 
城市公共租赁住房供给与需求预测研究——基于广州市保障对象需求的预测分析被引量：7
《价格理论与实践》2019年第8期153-156,160,共5页唐晓莲 常林 易嘉兴 
本文在国家大力发展保障性住房政策的背景下,对公共租赁住房在人口增长、面积供应、价格补贴、融资渠道等方面进行探讨,基于灰色预测理论和DPS软件建立数学模型,对广州市公共租赁住房需求面积与补贴金额进行定量预测,以提升对公共租赁...
关键词：公共租赁住房 供给侧改革 租金价格补贴 融资渠道 土地供给 灰色预测模型 
基于经济可持续性的公租房租金定价实证研究——以上海市公租房为例被引量：4
《价格理论与实践》2017年第1期74-77,共4页吴伟 张志开 胡金星 
国家社会科学基金研究项目"新型城镇化背景下的住房保障体系研究"(13CJY040);国家社会科学基金青年项目"基于居住融合的住房保障建设研究"(13CJY037);上海市住房保障和房屋管理局决策咨询项目"上海租赁型保障住房租金定价机制研究"(FG201514)阶段性研究成果
经济可持续性是公共租赁住房制度持续健康发展的前提与基础。本文在全面界定公共租赁住房经济可持续内涵基础上,探讨公共租赁住房经济可持续性定价的内在机理,并选取公共租赁住房发展较为完善和典型的上海地区展开实证分析。实证表明:...
关键词：公共租赁住房 住房保障体系 公租房可持续性 租金定价 上海市公租房改革 
公共租赁住房租金的形成与确定研究被引量：4
《价格理论与实践》2015年第3期57-59,共3页刘华光 张国安 
公共租赁住房是未来我国社会保障房的主体。公共租赁住房租金确定的的合理与否,一方面关系到中低收入阶层的切身利益,另一方面也关系到政府的财政负担能力和社会资本的进入问题。本文从公共租赁住房租金的形成和确定两个层面对我国公共...
关键词：公共租赁住房 价格形成 定价模型 
公共租赁住房项目经济可持续发展评价及对策研究被引量：3
《价格理论与实践》2014年第12期112-114,共3页吴冬杰 郭宗逵 
在以公租房为保障性住房建设主体的背景下,地方政府面临较大的财政压力。因此,研究公租房项目经济可持续发展具有重要的现实意义。本文在分析公租房项目经济可持续发展内涵和当前发展困境的基础上,确定公租房项目经济可持续发展评价指...
关键词：公共租赁住房 经济可持续发展 指标体系 模糊综合评价 
我国公租房定价模式研究被引量：10
《价格理论与实践》2014年第5期52-54,共3页曹丽娟 
河南省教育厅2012年度科学技术研究重点项目指导计划(12B630034)
从2014年开始,我国各地公共租赁住房和廉租房并轨运行,二者统称公共租赁住房。并轨运行后,公共租赁住房的租金定价模式将发生变化。本文分析了并轨运行后城市公租房定价情况,提出公共租赁住房租金定价模式可使用收入法和市场法相结合的...
关键词：公共租赁住房 租金定价模式 收入法 
公共租赁住房租转售模式研究被引量：3
《价格理论与实践》2014年第3期59-61,共3页汪婷 
公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究...
关键词：公共租赁住房 租转售 创新设计 
我国公共租赁房定价机制研究——杭州市公租房定价模式及其优势被引量：7
《价格理论与实践》2014年第2期67-69,共3页虞晓芬 郑吴阳 
教育部人文社会科学研究课题"公共租赁住房可持续运营"(11YJA630184)阶段性研究成果
实现公租房制度可持续运营是一个重要的理论与现实问题。其中,公共租赁房定价与运行机制是核心。本文在分析多种定价方法利弊的基础上,提出以"市场定价、分档补贴、租补分离"为原则,建立租补分离、实际支付租金与经济承受能力相匹配的...
关键词：公共租赁房 租金定价 市场定价 差异化货币补贴 
公共租赁住房差别化租金定价方法理论研究被引量：7
《价格理论与实践》2014年第1期77-79,共3页孔凡文 李志辰 麻理 
2012年度教育部人文社会科学研究规划基金项目(12YJA790063)部分研究成果
自2014年起,我国公共租赁住房和廉租住房并轨运行,统称为公共租赁住房,并实行差别化租金定价。本文从理论上分析了公共租赁住房差别化租金定价的内涵和实行公共租赁住房差别化租金定价应考虑的主要因素,研究了公共租赁住房差别化租金具...
关键词：公共租赁住房 差别化租金定价 基准租金 
集体土地建设公租房租金定价制度研究——基于经典李嘉图租金定价模型的实证分析被引量：15
《价格理论与实践》2012年第8期41-42,共2页汤磊 李德智 
江苏省社科联研究课题(11SB-061);东南大学高校基本科研业务费创新基金项目(SKCX20110018)
北京和上海试点集体土地建设公共租赁住房,是我国保障房供应制度的重大创新。但是,兼顾政府、村集体、租户等多方利益的租金定价是一个迫切需要解决的难题。本文在梳理上海和北京试点项目发展脉络的基础上,提出基于经典李嘉图租金模型...
关键词：公共租赁住房 租金 李嘉图租金模型 集体土地 
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