房价影响因素

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房地产供需及房价的数学模型探究
《运筹与模糊学》2024年第1期494-499,共6页罗永晋 陈英 
本文旨在探究房地产供需及与房价关系的数学模型。在第一部分,本文从宏观和微观两个层面对影响房地产供需关系的因素进行了深入分析,并探讨了房地产供需关系与房价之间的关系。在第二部分,本文详细描述了房地产供需及与房价关系的数学...
关键词：房地产 供需关系 房价影响因素 数学模型构建 
住房限购政策对房价影响分析——以武汉城市圈为例被引量：1
《湖北工业大学学报》2023年第6期47-51,86,共6页张桃 李进涛 
教育部人文社会科学研究规划基金项目(19YJA630035);湖北省教研项目(2020464)。
限购政策近年来已成为政府宏观调控房价的重要政策工具之一,研究限购政策对房价的影响,对促进住宅市场持续健康发展具有现实意义。基于武汉城市圈2010-2019年月度数据,通过面板向量自回归模型和脉冲响应,研究住房限购政策对房价的影响...
关键词：住房限购政策 房价 脉冲响应 房价影响因素 
基于Python的北京房价影响因素分析及购房建议
《现代管理》2023年第12期1693-1698,共6页史贺莹 刘芳远 
北京作为中国经济、政治和文化中心,房价一直处于较高水平,受到人们的广泛关注。本文基于Python爬虫功能,通过爬取链家网站的2023年北京房屋数据,对房价排名前十、后十的小区进行影响因素分析,并对房屋地理位置、房屋装缮、房屋面积等...
关键词：PYTHON 房价影响因素 购房建议 
东营市房价影响因素分析及优化研究
《经济研究导刊》2023年第21期53-55,共3页张林虎 
房地产行业是国民经济的支柱性产业之一,房价的高低变化会对经济发展产生不同程度的影响,与居民的日常生活息息相关。为了更好地掌握东营市房价变动的规律,用SPSS构建多元回归线性模型,对东营市2014—2020年的房价变化走势进行分析,从...
关键词：多元线性回归 商品房价格 影响因素 优化建议 
基于特征价格模型的合肥市二手房价格影响因素剖析被引量：1
《湖北第二师范学院学报》2023年第9期53-61,共9页金长宏 王晓晓 
安徽省高等学校人文社会科学研究重点项目(SK2019A0629)。
利用网络爬虫(Python)软件在链家网上抓取22700条合肥市二手房微观数据的交易信息,构建特征价格模型,分析整体样本和分类样本(主城区和非主城区)分别对合肥市二手房房价的影响因素的差异。研究结果得出,特征价格模型中所包含的三种模型...
关键词：二手房 特征价格模型 房价影响因素 爬虫 
基于面板数据的江苏省房价影响因素分析
《科技和产业》2023年第12期104-112,共9页查华 
江苏省研究生科研与实践创新计划(KYCX22_2216)。
近些年来,房价的快速上涨引起社会各界的广泛关注。江苏省作为中国的经济强省,各市房价近些年也快速上涨。为了分析江苏省不同地区房价的主要影响因素,基于2016—2020年江苏省13个地级市房价及其房价影响因素年度面板数据,使用dbscan聚...
关键词：房价影响因素 双固定效应面板模型 空间计量模型 
我国城市房价影响因素的异质性研究被引量：3
《税务与经济》2022年第6期65-74,共10页崔征 周梦茜 孔灵柱 
教育部人文社会科学重点研究基地重大项目(17JJD790009);国家社会科学基金项目(20BJY107);吉林省教育厅科学研究项目(JJKH20220256SK)。
在我国一线、新一线、二线城市对房价的影响因素中,公共物品供给、国际贸易、房地产投资对一线城市房价的冲击效应更明显;收入水平、信贷配给对二线城市房价的冲击效应更明显;各因素冲击给新一线城市房价带来的影响介于一线、二线城市...
关键词：城市房价 影响因素 异质性 
基于多元回归对安徽房价影响因素的计量分析被引量：1
《哈尔滨师范大学自然科学学报》2022年第4期36-42,共7页谢睿 杜悦 朱家明 
安徽省高校人文社科重点项目“新时代安徽农村合作金融发展研究”(SK2018A0462)
针对安徽商品房价格的影响因素,首先基于2000~2019年安徽省统计年鉴相关数据,选取实际GDP、实际城镇居民人均可支配收入和总人口三个解释变量,运用Eviews软件建立多元线性回归模型,对其进行多重共线性、异方差性和自相关等计量经济学检...
关键词：商品房价格 居民销售价格指数 多元线性回归 总人口 EVIEWS 
合肥市房价影响因素的实证分析
《当代金融家》2022年第8期127-129,共3页胡健 张懿 曹文月 
近年来,合肥市经济和社会发展取得了令人瞩目的成就。伴随着中部崛起、长三角一体化等国家重大发展战略的实施,合肥仅用14年时间,即实现经济总量由干亿(2006年,1121亿元)到万亿(2020年,10046亿元)的重大突破,位居全国省会城市第一方阵...
关键词：经济和社会发展 长三角一体化 房价影响因素 中部崛起 持续改善 全国省会城市 重大发展战略 新型显示器件 
基于灰色系统模型的洛阳市房价影响因素及预测研究
《中文科技期刊数据库(全文版)社会科学》2022年第5期022-029,共8页包华洋 王皓宁 王兴冕 孙畅 王涵 
2021河南科技大学,大学生创新创业训练计划项目,2021272
通过研究灰色系统理论,本文在取得2010-2020年各变量的年度数据的基础上,以灰色系统模型为工具来研究洛阳市房价影响因素并进行房价预测研究。首先,进行灰色关联度分析,从供给、需求、宏观经济、政策四个层面选取影响因素并分析所选取...
关键词：洛阳市房价 房地产市场供需 灰色关联度分析 GM(1 1)预测模型 对策建议 
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