补地价

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标准化划拨土地补地价评估技术疑难点探讨
《大众标准化》2024年第21期48-50,共3页肖招娣 
随着我国房地产市场快速发展和土地资源市场化改革的逐渐深入,划拨土地使用权进入市场的各类经济行为日益增多。划拨土地在进入土地市场交易时,需要非常严谨、科学、合理地确定好划拨土地使用权价格。文章在分析划拨土地使用权和出让土...
关键词：划拨土地使用权 补办出让 评估方法 
关于不动产登记历史遗留项目补地价的探讨
《房地产世界》2024年第1期31-33,共3页高丽春 
由于历史遗留问题,部分房地产无法办理不动产权证书。而这些不动产登记历史遗留问题发生的时间较早,且相关资料不完善,自然资源主管部门和评估机构在确定补地价金额的过程中面临一系列挑战。因此,本文重点探讨了当前不动产登记历史遗留...
关键词：不动产 历史遗留 补地价 
城市更新项目中的补地价问题被引量：3
《中国土地》2022年第9期10-13,共4页雷爱先 申亮 
本文梳理了城市更新项目的土地用途及特点、国有土地出让中的补地价类型及特征,以及城市更新项目补地价的主要类型,并探讨了城市更新项目补地价在实践过程中的制度保障。
关键词：国有土地出让 城市更新 土地用途 地价 项目 
土地利用条件改变补地价评估的思考
《时代金融》2019年第34期34-35,共2页张亦佳 
补地价揭示了土地利用条件改变前后用地之间的价值差异,对不同情况下土地用途调整在评估中的差异性进行探讨,发现在目前的土地估价实践中,改变土地利用条件补缴地价款的评估方法及应用仍存在一些问题,亟待进一步研究与规范。因此,研究...
关键词：用途改变 容积率 补地价 
企业视角城市工业区转型有关问题研究被引量：1
《城市建设理论研究（电子版）》2019年第29期63-64,47,共3页于大海 
根据上海市城市总体规划(2017-2035),上海将规划"9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心,作为面向市域的综合服务中心,兼有全球城市的专业中心职能"。其中"在虹桥、川沙、宝山、闵行4个主城片区内分别设置虹桥、川沙、吴淞、莘庄...
关键词：工业区转型 存量补地价 一二级联动 投融建管退 
企业视角城市工业区转型有关问题研究
《城市建设理论研究（电子版）》2019年第22期59-60,共2页于大海 
根据上海市城市总体规划(2017-2035),上海将规划"9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心,作为面向市域的综合服务中心,兼有全球城市的专业中心职能"。其中"在虹桥、川沙、宝山、闵行4 个主城片区内分别设置虹桥、川沙、吴淞、莘庄...
关键词：工业区转型 存量补地价 一二级联动 投融建管退 
毛地出让调增使用年期补地价款评估探讨
《中国房地产估价与经纪》2014年第5期57-58,共2页李华忠 
毛地出让地块因调增土地使用年期需补交地价款，而补交地价款的关键是对剩余年期地价的评估。笔者认为。估价师在评估过程中应充分考虑原土地使用者的土地成本投入，科学合理地进行土地使用年期修正。
关键词：毛地出让 补地价 土地使用年期修正 
评判补地价评估结果合理性的误区
《中国房地产估价与经纪》2010年第5期34-35,共2页周建明 黄豪亮 
在估价目的为补地价的土地评估中，估价结果会直接关系到土地产权人补缴地价款的多寡，故土地产权人特别地计较评估结果。另一方面这项估价业务涉及到国库的收入，有时评估结果还要上专家评审会。所以对估价公司和估价人员有更高的要求。
关键词：地价评估 合理性 误区 评判 土地评估 估价目的 专家评审会 估价结果 
关于补地价评估的若干探讨意见
《上海房地》2010年第9期36-37,共2页刘芳 
《协议出让国有土地使用权规范》自2006年开始实施以来，改变了以往补交土地出让金按基准地价的一定标准折算的方式，开始采取委托评估的方式进行。笔者结合近两年的工作实践．谈谈对补地价评估工作中几个常见问题的处理看法。
关键词：地价评估 国有土地使用权 土地出让金 协议出让 基准地价 折算 
出让国有土地使用权补地价形成机理及定价模式研究
《中国房地产估价与经纪》2009年第5期56-59,共4页刘陶琨 罗少峰 戚克杰 叶华 
运用微观经济学分析、土地及房地产估价等方法，揭示出让国有土地使用权补地价的形成机遇，归纳地价差形成的影响因素，并对补地价类型，定价模式及实际应用进行研究，探讨了不同的补地价定价模式在实际应用中的特点，应用原则，适用范...
关键词：土地经济 定价模式 微观经济学 土地和房地产估价 补地价 
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