城市住宅价格

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不动产登记交易价格数据分类及其监管量化研究
《测绘科学》2024年第10期156-165,共10页张俊逸 贾文珏 孙中孝 张倩 
自然资源部城市国土资源监测与仿真重点实验室开放基金项目(KF-2021-06-113)。
针对不动产登记数据质量存在的问题,本文探讨了不动产登记数据库中的住宅交易数据的处理与分类方法。以S市住宅交易价格指标为例,形成了基于核密度估计等统计学方法为基础的数据清洗、处理、分类的技术方法。(1)在剔除极端值、重复值和...
关键词：数据质量提升 核密度估计 不动产登记 城市住宅价格 
中部经济圈城市住宅价格空间分异格局及影响因素
《桂林理工大学学报》2024年第2期232-238,共7页孙昌盛 李杰杰 邓炼 张春英 
国家自然科学基金项目(52268009);广西建筑新能源与节能重点实验室项目(桂科能22-J-21-29)。
以中部经济圈36个地级市住宅价格为研究对象,重点分析各城市住宅价格的空间分异格局及影响因素。采用空间自相关分析及空间热点分析等方法对城市住宅价格空间分异格局进行了探讨,基于供需理论(S-D)和特征价格理论(Hedonic),从土地与住...
关键词：住宅价格 空间分异 影响因素 中部经济圈 地理加权回归模型 
扬州市城市住宅价格空间分异影响因素及作用机制被引量：2
《地域研究与开发》2023年第4期70-75,共6页刘欣 章娩娩 
扬州大学人文社会科学基金研究项目(xjj2021-07);扬州大学中国大运河研究院开放课题。
作为居住空间资源非均衡配置的市场化表达,城市住宅价格空间分异映射出不同社会群体对城市住宅的选择倾向与需求差异。以扬州市为研究区域,基于2021年扬州市普通住宅小区、优质学校、综合医院、景区等POI数据,利用地理加权回归模型探索...
关键词：POI 住宅价格 空间异质性 地理加权回归 扬州市 
城市住宅价格空间分异的影响因素研究——以济南市为例
《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》2023年第3期249-256,共8页郭平 黄恒波 
山东省自然科学基金青年基金项目(ZR2020QD020)。
为探究各特征因素对城市住宅价格空间分异的影响程度,以济南市二环区1 482个住宅小区为研究对象,运用空间分位数模型和普通空间自回归模型进行了对比分析。结果表明:济南市二环区住宅价格存在正向显著的空间效应且呈现明显的东西差异。...
关键词：住宅价格 空间分异 空间分位数回归模型 济南市 
城市住宅价格空间格局及影响因素研究被引量：1
《江西测绘》2022年第1期37-40,共4页连志远 乔庆华 董小刚 
中国测绘科学研究院基本科研业务费项目(AR1937,AR2017)
城市住宅价格关系国计民生。论文以武汉市主城区2016-2019年982个住宅小区的均价样本点为数据源,利用莫兰指数以及三维趋势图分析了房价时空分异特征。构建了地理加权回归(GWR)模型和普通最小二乘法(OLS)模型。结合城市发展现状,在主城...
关键词：住宅价格 空间格局 影响因素 
城市住宅价格空间分异研究进展与述评——基于Citespace的计量分析被引量：7
《中国科学院大学学报（中英文）》2021年第6期782-790,共9页伏润得 杨德刚 靳传芬 蔡天毅 武圣钦 王甜 
国家自然科学基金(41571159)项目资助。
城市住宅价格空间分异是当前城市发展的重要议题,是城市地理学和社会经济学关注的重要内容。利用Citespace知识图谱可视化技术对WOS(web of science)数据库核心合集中关于住宅价格空间分异研究文献的发文时间特征、学科分布、研究合作...
关键词：城市住宅价格 空间分异 知识图谱 文献计量 
多尺度视角下城市住宅价格空间格局与影响机制研究被引量：1
《地理信息世界》2021年第5期66-72,共7页叶健 任鑫 卢会颖 
国家自然科学基金项目(41771419)。
城市住宅价格的空间分异受到多重资源因素的影响,其影响机制在不同尺度上表现出的空间分异格局各不相同。以2015-2018年16个季度成都市中心城区商品住宅小区住宅价格为基本数据,利用空间自相关分析法、多尺度视角分析法探索成都市住宅...
关键词：住宅价格 空间格局 影响因素 地理加权回归(GWR)模型 成都 
多尺度GTWR城市住宅价格建模与分析被引量：4
《测绘学报》2021年第9期1266-1274,共9页叶健 胡鑫 徐鸿蒙 陈曦 吕琦 
国家自然科学基金(41771419);西南交通大学大学生科研训练计划(191513)。
尺度、时间、空间距离一直是制约地理时空加权回归模型求解精度的关键。本文基于欧氏距离约束和路网距离约束,将多尺度扩展到时空地理加权回归方法的建模中,以检验多尺度GTWR模型的改进性能,同时验证路网距离约束在多尺度GTWR模型中的...
关键词：时空多尺度 带宽 路网距离 GTWR 住宅价格 
长江经济带城市住宅价格传导机制研究
《中国房地产》2021年第24期8-15,共8页刘星雨 
使用2010年6月至2021年5月月度新建住宅价格数据,建立VAR模型,结合脉冲响应函数模型和方差分解函数模型对我国长江经济带11个主要城市进行城市间住宅价格传导机制的研究。结论显示,各城市间的住宅价格存在着影响和传导关系,长江经济带...
关键词：住宅价格 传导机制 VAR模型 脉冲响应分析 方差分解分析 
城市住宅价格空间分异的区域一体化因素分析——以河南省开封市为例被引量：7
《地域研究与开发》2021年第2期62-67,共6页蔡媛媛 朱英明 艾少伟 
江苏省研究生科研与实践创新计划项目(KYCX19_0224);国家社会科学基金项目(20BJL106)。
选取2001年、2006年、2009年、2016年4个时点的城市商品住宅交易数据,基于空间分析与计量模型等方法,对开封市住宅价格时空变化特征及其与区域一体化因素的关系进行分析。结果表明:开封市城区住宅价格空间分布由单中心模式向多中心结构...
关键词：住宅价格 区域一体化 空间分异 开封市 
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