承租权

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商品房租赁中优先承租权的中外比较研究
《上海房地》2024年第7期49-54,共6页陈治宇 
近年来,我国房屋租赁市场快速发展,租房需求与日俱增。因此,国家出台了“租购并举”的住房政策。研究商品房的租赁,离不开对房屋优先承租权的探讨。在《民法典》颁布前,房屋优先承租权仅仅是一种约定性权利,需要承租人承担举证责任。在...
关键词：房屋租赁 优先承租权 民法典 
优先承租权问题探析
《上海房地》2023年第12期53-59,共7页史慧敏 
优先承租权在《民法典》中被首次以法律形式正式确定,然而其规定仍较为笼统,实践中往往面临诸多问题。理论上明晰优先承租权的相关行使期限和行使条件、明确“同等条件”内涵、拓宽其救济形式,有助于完善“优先承租权”的理论内涵。本...
关键词：优先承租权 权利结构 利益平衡 同等条件 
优先承租权规则中的“同等条件”——范围之争与解释适用被引量：1
《上海房地》2023年第8期34-37,共4页王子恒 
优先承租权规则脱胎于我国法律实践,由《民法典》加以法定化,体现出对房屋租赁关系中弱势承租人的倾斜性保障。“同等条件”作为优先承租权的核心要件,“条件”列举的不周延及“同等”的衡量标准不一造成了解释与适用的分歧。“同等条...
关键词：优先承租权 同等条件 租赁关系 民法典 
租赁市场中的经济胁迫分析
《上海房地》2005年第3期63-64,共2页王忻 
随着我国市场经济的不断发展，在经济生活中也不断涌现出一些过去不常见的现象，如案例：有个花卉市场的商户前来咨询，该商户与市场管理方签订有铺面出租协议(该旧租约并未对续租租金价格进行任何的事先约定)，但不久就要到期，商户想...
关键词：租赁市场 经济胁迫分析 房地产市场 法律制度 承租权 
公有住房承租权上市的经济与法律分析
《上海房地》1999年第8期5-9,共5页顾长浩 韩皓 
1999年1月19日市政府制定发布了《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》),允许公有住房承租权上市,并作了相关的规定笔者试就《试行办法》制定决策过程中涉及的社会经济原因、指导思想、基本原则、与现行法律的关系...
关键词：公有住房 承租人 试行办法 法律分析 价值化 使用价值 上市交易 交换 基本原则 难点问题 
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