李纪军

作品数：5被引量：70H指数：3
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发文主题：房地产市场地价房价集体建设用地土地管理更多>>
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基于主成分分析法和AHP-GEM模型的区域新增建设用地指标合理配置——以江苏省为例被引量：40
《自然资源学报》2007年第3期372-379,共8页殷少美 金晓斌 周寅康 赵姚阳 李纪军 
国家自然基金资助项目(40371020);南京大学"985"工程建设项目"城市化与城市科学平台"
为从理论上科学合理地配置各子区域的新增建设用地指标,以江苏省为例,初步选取了影响区域新增建设用地合理配置的13项指标,为避免指标间的多重共线性,应用主成分分析法将这些指标综合归并为人口资源、经济社会、城镇发展3个综合因子。...
关键词：新增建设用地配置 主成分分析法 AHP-GEM模型 江苏省 
试论房地产市场中不同利益主体扮演的角色、关系及定位被引量：5
《中国物价》2006年第9期57-60,共4页殷少美 叶卫东 周寅康 李纪军 
房地产市场发展过程中,政府、开发商、消费者作为不同的利益主体在房地产市场发展中各自扮演着不同的角色。在当前的房地产市场中,不同利益主体应该有适当的定位,以便建立一个理性、健康的房地产市场。
关键词：房地产市场 利益主体 角色 关系 定位 
论房价与地价被引量：3
《中国物价》2005年第12期61-63,12,共4页殷少美 周寅康 李纪军 
本文通过分析影响房价与地价的市场的和非市场的因素,指出,房价与地价并不是简单的因果关系,而是在一定范围内、一定条件下相互影响、相互作用的,低地价并不一定能够低房价,而需要在遵循市场规律的前提下通过多种调控手段引导房地产市...
关键词：房价 地价 房地产市场 中国 房地产开发 
集体非农建设用地流转研究评述被引量：22
《农村经济》2005年第9期36-39,共4页殷少美 李纪军 周寅康 
江苏省国土资源厅2003年度重点科技项目。
集体非农建设用地流转,一直是理论界和实践者研究和探索的问题。本文综述了近期有关对集体非农建设用地流转内涵、产权基础、流转模式、流转类型、收益分配等方面的研究进展,并展望了集体非农建设用地流转下一步有待研究的问题。
关键词：集体 非农建设用地 流转 
年期修正系数在土地使用权价格评估中的偏差及改进方法
《房地产评估》2004年第11期18-21,共4页殷少美 周寅康 李纪军 
土地年纯收益不变下的年期修正系数不能准确反映土地使用权价值在不同评估年限间的差异。本文通过对土地年纯收益按等比级数递增情况下的修正系数分析，提出在纯收益等比递增条件下，利用地价环比指数对年期修正系数进行改进的方法，并...
关键词：纯收益 土地使用权价格 环比指数 地价 修正系数 用地 评估 不变 条件 情况 
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