吴欢

作品数：3被引量：3H指数：1
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供职机构：同济大学经济与管理学院更多>>
发文主题：房价收入比保障性住房住房支付能力住房支付收入比更多>>
发文领域：经济管理更多>>
发文期刊：《上海管理科学》《经济论坛》《上海房地》更多>>
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城市住宅租金评估的技术方法研究
《上海房地》2019年第8期59-62,共4页楼江 吴欢 吴玥 
在培育住房租赁市场的背景下,如何科学地确定住宅租金价格已经成为亟待解决的问题。本文从租金构成的内涵出发,区分出三类租金——福利租金、成本租金与市场租金,并根据不同类型租金的特征探索对应的估价方法,选取上海市租赁物业实例进...
关键词：福利租金 成本租金 市场租金 快速评估 特征价格法 
基于房价收入比的梯度住房政策体系研究——以上海市为例被引量：1
《上海管理科学》2012年第2期103-108,共6页张鑫 吴欢 
为了实现"居者有其屋",需要针对不同的收入群体采取不同的住房政策,为此要对居民的住房支付能力进行科学的判断。本文采用国际通用的衡量居民住房支付能力的"房价收入比"指标,用上海市的实际数据对其进行修正使用,以计算结果作为制定差...
关键词：房价收入比 梯度住房政策体系 保障性住房 
基于动态房价收入比的住房支付能力分析被引量：2
《经济论坛》2012年第2期127-129,共3页张鑫 吴欢 
不同的收入群体具有不同的住房消费需求和消费能力。国际通用的房价收入比一般从静态上衡量居民购房支付能力,而忽略从动态上评价居民的实际购房支付能力。本文用上海市的实际数据对房价收入比进行修正,计算出的结果比较真实地反映出不...
关键词：房价收入比 住房支付能力 动态 
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