我国东部地区大城市住宅价格合理性的实证分析  

作　　者：朱仁友[1] 贺雪梅[1] 

机构地区：[1]广西大学商学院

出　　处：《中国物价》2008年第11期53-55,共3页China Price

基　　金：广西百名中青年学科带头人资助计划项目的资助。

摘　　要：文章指出房地产泡沫的实质是一种不合理的价格现象,并从供给和需求两方面分析了测度房地产泡沫度指数的指标选择和指标临界值或标准值,对我国东部地区10个大城市住宅价格的合理性进行了实证分析,得出如下结论:根据2006年数据测算的泡沫度指数和2007年泡沫加速积累的事实,可以判断目前东部地区大城市的住宅价格已经丧失了合理性,随着经济增长和房地产市场进入调整周期,住宅价格一定程度回落是正常的,当前政府的作为应当是加强制度建设和"治市",而不是去"救市"。

关 键 词：住宅价格 房价收入比 房价租金比 泡沫度指数 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]