预购商品房抵押权预告登记的法律效力  

作　　者：李良峰 

机构地区：[1]浙江省杭州经济技术开发区人民法院

出　　处：《人民司法》2016年第19期56-59,共4页People's Judicature

摘　　要：在预购商品房抵押贷款纠纷案件中，银行与购房人、开发商签订购房贷款担保合同，由银行向购房人发放贷款用于购房，购房人以其所购房屋为贷款提供抵押担保，开发商为贷款提供阶段性保证担保。由于签订合同时房屋尚未建成，无法办理抵押权设立登记，所以银行与购房人往往先办理预购商品房抵押权预告登记。在房屋建成后，由于购房人不履行配合义务，致使银行无法办理抵押权设立登记的情形时有发生。

关 键 词：预购商品房 预告登记 抵押权 法律效力 抵押贷款 设立登记 购房人 纠纷案件 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]